Maison Petit Bourg (97170) - proche Jarry, écoles et commerces

COUP DE COEUR EN GUADELOUPE : HAVRE DE PAIX À ARNOUVILLE

Idéalement située à Petit-Bourg (97170), dans le quartier prisé et serein d'Arnouville, cette superbeVilla créole de 151 m2 habitables est une véritable invitation au bien-être. Très bien entretenue et construite pour être anti-sismique et anti-cyclonique, elle offre un cadre de vie sécurisé et privilégié, sans vis-à-vis, sur un vaste terrain arboré de 1837 m2. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose 5 pièces dont 3 chambres climatisées, toutes ouvertes sur l'espace piscine. L'agencement intérieur est optimisé avec une grande cuisine traversante, véritable coeur de la maison, reliant les espaces de vie et les deux vastes terrasses (41 m2 et 24 m2). L'atout majeur réside dans la somptueuse suite parentale de 48 m2 comprenant une salle de bain complète (douche et bain à remous), toilettes indépendantes, et un immense dressing de 10 m2. Un bureau fonctionnel complète l'espace intérieur. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine au sel de 10x5 m et d'un terrain luxuriant d'arbres fruitiers (mangues, avocats, etc.). Ce vaste terrain offre également un fort potentiel de construction supplémentaire, idéal pour un projet d'extension ou de bungalows. Une dépendance de 24 m2 (raccordée eau/électricité) offre un potentiel de studio, bureau indépendant ou d'espace de stockage. Prestations de qualité : Fibre, double vitrage, zone sans coupure d'eau ni d'électricité, et excellente ventilation naturelle. Localisation stratégique : Proximité immédiate des écoles et de la rocade, assurant un accès rapide à la zone de Jarry. Ce petit havre de paix est un lieu de résidence idéal pour une famille cherchant le confort, le calme et une situation centrale pour rayonner sur l'île. Son positionnement privilégié permet un accès rapide à toutes les plages de Guadeloupe, tout en garantissant un environnement totalement préservé des odeurs de sargasses. Prix : 679 900 EUR Net Vendeur Honoraires : 2,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix Total FAI : 698 900 EUR Bien d'exception à découvrir sans plus attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 1837.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud est
• Piscine

Diagnostics énergétiques