Maison Petit Palais et Cornemps (33570)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Petit-Palais-et-Cornemps - Ancien presbytère avec revenu locatif immédiat et garage aménageable. Un bien de caractère à ne pas manquer. Située au cOEur du charmant village de Petit-Palais-et-Cornemps, connu pour son église classée et son atmosphère paisible, cette ancienne demeure ecclésiastique conjugue avec brio authenticité, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Plus qu'une maison, elle représente une opportunité rare : habiter un lieu chargé d'histoire tout en générant un revenu dès l'achat. La maison principale développe de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec trois chambres confortables, des pièces lumineuses et un charme préservé. Attenante mais totalement indépendante, une seconde habitation de type T2 est actuellement louée jusqu'en 2026, offrant ainsi une rente locative sécurisée dès la remise des clés. Un vaste garage vient compléter l'ensemble : brut ou à aménager, il se prête parfaitement à la création d'un studio, d'un gîte, d'un bureau ou d'un espace de télétravail. De quoi répondre aux envies les plus variées tout en augmentant la valeur du bien. Parfaitement intégrée dans le tissu du village, la propriété bénéficie d'un environnement calme, avec accès rapide aux commerces, écoles et à la gare de Libourne. Ce bien séduit par son cachet, son double usage habitation / investissement, et surtout par les perspectives concrètes qu'il offre : résidence familiale, projet locatif ou résidence secondaire évolutive. Un lieu unique, pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de tranquillité et d'un projet intelligent à forte valeur ajoutée. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30997827)

Caractéristiques

• Maison de 179.00 m²
• Terrain de 749.00 m²
• 5 pièces
• Non connu au gaz

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