Maison Petit Palais et Cornemps (33570)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Petit Palais-Cornemps - Ancien presbytère avec logement loué, charme de l'ancien et fort potentiel locatif. Un bien rare à découvrir. Nichée au cOEur du village authentique de Petit Palais-Cornemps, connu pour son église classée et son atmosphère paisible, cette ancienne demeure ecclésiastique vous propose bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable opportunité de conjuguer patrimoine, espace et rentabilité. La maison principale offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec trois chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille ou pour y créer une résidence secondaire pleine de caractère. Attenante mais indépendante, une seconde habitation de type T2 est actuellement louée jusqu'en 2026, vous garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition. Un vaste garage complète l'ensemble et peut facilement être transformé en logement supplémentaire, bureau ou gîte selon vos projets. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans le tissu du village, avec une accessibilité directe à tous les attraits locaux. Ce bien séduit par son histoire, son authenticité, et surtout par les nombreuses possibilités qu'il offre : que vous cherchiez une maison de famille, un investissement locatif ou les deux à la fois, vous trouverez ici un potentiel rare et précieux. Un lieu idéal pour les acquéreurs à la recherche de charme, de tranquillité et d'un projet à fort impact patrimonial et financier. Ne laissez pas passer cette pépite, elle n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30997827)

Caractéristiques

• Maison de 179.00 m²
• Terrain de 749.00 m²
• 5 pièces
• Non connu au gaz

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