Maison Peyriac Minervois (11160)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

260000 €

Villa avec un grand jardin paysagé et vues

Le grand jardin a été paysagé en exploitant au maximum les espaces et les vues. Il dispose de beaux arbustes et arbres matures, d'un potager bien caché et d'arbres fruitiers, d'une cabane de jardin et d'une serre. Il y a amplement d'espace pour une piscine. L'intérieur est très confortable avec de grands espaces de vie - le salon avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine séparée avec coin repas, et une grande buanderie / lingerie ainsi qu'un grand hall d'entrée avec WC. Il y a aussi deux chambres doubles (dont une actuellement utilisée comme bureau) et une salle de bains avec douche séparée. La chambre principale donne directement sur le jardin et dispose de sa propre salle de douche attenante. À l'étage, il y a deux autres chambres, l'une avec un balcon et une belle vue, une salle d'eau et un WC. On est a 3 minutes à pied du centre du village avec un restaurant, une boulangerie, une pharmacie et dans le prochain village accollé, Rieux Minervois, il y a un supermarché, une piscine, un centre médical, une station-service, etc. Peyriac-Minervois a de bonnes connections étant à seulement 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 25 minutes de Carcassonne, à 45 minutes du centre de Narbonne et à une heure de la célèbre plage de Gruissan. Taxe Foncière €1095 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1457€ ~ 1971€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Terrain de 1752.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• Cheminée

Diagnostics énergétiques