Maison Peyriere (47350)

• 13 pièces
• 7 chambres
• 339.00 m²

359788 €

Maison pour investisseur de 3 logements à la campagne

Vous êtes à 5 minutes de Miramont de Guyenne 47 et à 15 minutes de Marmande pour la gare routière et l'autoroute pour Bordeaux ou Toulouse. Vous avez toutes les commodités à proximité et à tous les services pour une vie à la campagne avec un accès rapide sur les grands axes. Je vous propose une grande maison de 338.53 m² sur 2500 m² de terrain clôturé avec portail d'entrée et 4 parkings et 3 garages de 75 m². Le 1er logement de 208.53m² exposé est/ouest. 900 €/Mois En poussant la porte vous allez découvrir une belle entrée séparée avec un grand placard coulissant, vous accédez à la grande pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec la cuisine ouverte aménagée. Un grand couloir pour desservir les 5 chambres avec 2 salles d'eau, une salle de bain , et 3 WC. Un grand dégagement servant de bibliothèque ou salle de détente, une autre pièce pour une réserve, un bureau ou autre; Ce logement est avec accès handicapé; un foyer fermé et clim réversible et dans les chambres des panneaux rayonnants. Le 2ème logement est de 50 m² exposé nord. 400 €/Mois Une belle baie vitrée vous donne accès à la pièce à vivre et sa cuisine aménagée; une belle chambre avec un grand placard , sa salle d'eau et WC séparé. Le 3ème logement de 80 m² exposé sud. Occupé par le propriétaire. Une belle baie vitrée également vous donne accès à la grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une réserve et un local technique pour les 3 logements. Dans les logements vous avez la clim réversible, des vmc, ou vm, les menuiseries sont en alu ou PVC avec des volets roulants et volets bois. Des accès indépendants pour chaque logement. Le terrain est piscinable la taxe foncière est de 1846 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 536366 )

Caractéristiques

• Maison de 339.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 2500.00 m²
• 13 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 55 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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