Maison Peyrolles en Provence (13860)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Villa coup de coeur sur Peyrolles en Provence, 155 m² sur 1107 m² de terrain, 4 chambres, belles prestations et vue panoramique. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 155 m² essentiellement de plain pied séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous êtes charmés par l'organisation fonctionnelle de la maison avec un hall disposant d'un grand placard s'ouvrant sur la vaste pièce de vie dotée d'une lumière traversante, exposée d'est en ouest. Cet espace de vie de plus de 50 m² se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux avec poêle à bois. Sur ce niveau, le coin nuit propose trois chambres avec placards intégrés dont une chambre parentale. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un wc indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, le souplex a été entièrement aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire. Il comprend une suite parentale, un bureau (pièce noire) ainsi qu'une buanderie pouvant servir de seconde cuisine. Cet espace de plus de 50 m² pourra également être loué si vous le souhaitez. Il donne accès à deux terrasses couvertes et au vide sanitaire. À l'extérieur, la piscine au sel (4,25 x 8,5 m) est équipée d'un liner PVC armé changé en 2020, d'une filtration haut de gamme et d'un système de sécurité renforcé avec barrières et bâches été / hiver. Le grand pool house dispose d'une cuisine d'été avec four à pizza, d'un WC et de deux pièces de rangement. En plus, une terrasse est, proche de la cuisine vous permettra de déjeuner à l'ombre des chênes en été. * Caractéristiques : Maison de 1993, rénovée au cours de 5 dernières années. - L'isolation a été refaite avec de la laine soufflée (30cm) et le souplex a été entièrement réisolé. - Les fenêtres en PVC double vitrage (installées en 2023 et sous garanties) sont équipées de volets en résine et de moustiquaires. - Le système de chauffage comprend un chauffage au gaz (2017), une pompe à chaleur gainable par air pulsé (2021) et un poêle à bois. - Eau de ville et forage creusé à 50 mètres (pompe de 2014) - Portail automatique thermolaqué - Store ban sur la terrasse ouest avec détecteur de vent - Arrosage automatique - Assainissement au tout à l'égoût Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et sérénité. Un bien à découvrir sans tarder. Situé dans un secteur résidenciel recherché au sud de Peyrolles en Provence, ce bien vous offre la possibilité d'accéder à toutes le commodités à pied. Idéalement placée, vous rejoindrez Aix en Provence en 25 minutes, et le CEA en 20 minutes, la gare TGV se situant à 45 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30986034)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 1107.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• Piscine

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