Maison Pezenas (34120)

RARE à Pézenas – Maison plain-pied 95 m² – 3 chambres – Terrain 815 m² plein sud

À découvrir rapidement sur la commune de Pézenas, agréable maison de plain-pied de 95 m² habitables (109 m² au total avec garage), implantée sur un terrain de 815 m² exposé plein sud, offrant luminosité et confort de vie. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une climatisation permettant un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, pour plus de praticité au quotidien. Un garage vient compléter le bien. À l'avant de la maison, une cour permet de stationner facilement deux véhicules. La maison dispose également d'un coffre-fort. Le terrain de 815 m², bien exposé, offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou projet de piscine. Les atouts : Maison de plain-pied 95 m² habitables / 109 m² avec garage Terrain de 815 m² Exposition plein sud 3 chambres Climatisation Cheminée WC séparés Garage 2 places de stationnement Coffre-fort Emplacement recherché à Pézenas, à proximité des commodités et des axes principaux. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 324753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA VALERO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94154366200014. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1989
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques