Maison Pezens (11170)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison d'artisan 160 m² - Atelier / Entrepôt - Fort potentiel À deux pas de Carcassonne (10 min) et Castelnaudary (20 min). Un cadre idéal pour poser ses valises... et ses projets. Un bien sur 3 niveaux, pensé pour les grands projets Construite en 1976 sur un terrain de 957 m², cette maison de 160 m² habitables se déploie sur trois niveaux indépendants : R-1 - L'outil de travail : vaste entrepôt / atelier avec grande hauteur sous plafond, alimentation triphasée, accès véhicules hauts et chariot élévateur. Une infrastructure rare, prête à l'emploi. Puits à ce niveau. RDC - Accès jardin : 3 pièces modulables (chambres, bureau, espace d'accueil...) avec entrées indépendantes. R + 1 - L'espace de vie : cuisine, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. À rafraîchir selon vos goûts, sur des bases saines et solides. En prime : une vigne d'environ 20 ares à proximité immédiate complète l'ensemble. Deux projets évidents, mille idées possibles - Entrepreneur / Artisan : vivez au-dessus de votre activité. L'entrepôt est opérationnel, la maison vous attend. - Investisseur / Projet locatif : les entrées indépendantes ouvrent la voie à de la location saisonnière (Airbnb) ou à un investissement locatif mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139360)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 957.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Cheminée

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