Maison Pezuls (24510)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Au cOEur du charmant village de Pezuls, découvrez cette maison en pierre patiemment rénovée et aménagée. Les 110 m² se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin et une terrasse couverte, un salon avec sa grande cheminée et une chambre spacieuse avec sa salle de douche et son lavabo 40 mètres carrés supplémentaires peuvent être obtenus en aménageant la grange (attenante, entièrement en pierre, avec charpente en très bon état, chape, évacuations et électricité déjà réalisées.) Au premier étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. À l'exception d'une chambre, toutes les pièces ont été refaites avec soin et ne nécessitent aucuns travaux. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison et sa terrasse sont exposées plein sud. Le jardin est parfaitement entretenu. Une piscine surélevée et clôturée de 10m x 5 permet de se rafraîchir aux beaux jours. Son entretien est grandement facilité grâce à la gestion des niveaux de chlore et de PH par un système automatique. Un ruisseau s'écoule paisiblement dans le jardin la majorité de l'année, le propriétaire, ancien maçon, lui a créé son propre petit canal en pierres et son petit pont. Les espaces de stockage et rangements sont nombreux : vous retrouverez à l'intérieur une cave, un grenier, une buanderie, un cellier et l'espace de la grange attenante à la maison (en pierre et avec une chambre supplémentaire en cours d'aménagement). À l'extérieur, plusieurs cabanons et une maisonnette en pierre abritent le local piscine et offrent des espaces de rangement pour le jardin. Le village est situé à 10 minutes du Bugue et 15 min de Lalinde (avec chacun tous commerces et TER vers Bordeaux / Sarlat / Périgueux) Si vous recherchez le cachet de l'ancien, dans un village pittoresque mais à proximité des commerces, ce bien est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098417)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Terrain de 4338.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Piscine

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