Maison Phalempin (59133)

Maison de ville 5 chambres

? MAISON ANCIENNE DE CHARME À PHALEMPIN – 6 PIÈCES – 143,71 M² ? ? Prix : 247 500 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) ? Localisation : Phalempin (59133) – Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) ? UNE MAISON PLEINE DE POTENTIEL ! Quelques travaux à prévoir (Entrée, Salle de bain / extension) Vous cherchez une maison spacieuse, authentique et pleine de cachet ? Cette maison ancienne de 1941, située dans une ville agréable, est idéale ! ? Ses atouts : ? 5 chambres (dont une avec dressing et une mansarde de 21 m²) ? 2 salles d'eau (1 salle de bain + 2 WC indépendants) ? Cuisine équipée et indépendante (21,1 m²) ? Buanderie (4,37 m²) et espaces de rangement ? Salon cosy avec cheminée (18 m²) ? Terrain de 168 m² – Un esterieur qui permet sans problème d'inviter et d'être en mode cocooning ? Chauffage mixte (bois, gaz, de ville) – Assainissement tout-à-l'égout ? Toiture en tuiles avec mansarde – Isolation (20cm) et PANNEAU SOLAIRE 6KW ? Taxe foncière : 637 €/an – Classe énergie : D / Climat : C ? Idéal pour : Une famille nombreuse Un projet de vie au calme, proche des commodités ? POUR PLUS DE RAPIDITE, CONTACTEZ MOI DIRECTEMENT PAR TELEPHONE (numéro visible sur les photos) 07x82x25X 25-81 Les honoraires de négociation sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr IMMOFORFAIT carte professionnelle CPI 3301 2016 000 011 111 Délivrée par la CCI Bordeaux, ?Votre contact : Thierry SONNEVILLE, Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C de Lille Métropole n°813120524 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Thierry SONNEVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 120 524 RSAC Lille RCP Sérénis ACI04873

Caractéristiques

• Maison de 143.71 m²
• Construit en 1941
• Terrain de 168.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Chauffage mixte
• Orienté est ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques