Maison Pibrac (31820)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

288000 €

MAISON R+1 DE 100 M² DE TYPE 5 A PIBRAC PROCHE TOUTES COMMODITES

Située dans un charmant lotissement paisible à proximité de l'accès à la rocade, cette villa de 100 m² offre le calme d'une impasse tout en étant proche de toutes les commodités, des transports, des commerces et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse de 4.40 m², une cuisine équipée indépendante de 8 m², et un spacieux séjour de 36 m² avec un accès à une belle terrasse offrant une vue sur un jardin arboré exposé Sud-Ouest, en bordure de champs. Un espace salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres de 9 à 12 m², toutes dotées de rangements pratiques, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage fermé et deux places de parking viennent compléter cet ensemble. Les charges, gérées par l'Association Syndicale Libre (ASL), sont minimes. La villa offre une excellente performance énergétique et respecte les normes RT 2012. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 100 m² Superficie du terrain : 230 m² Surface du séjour : 36 m² Exposition du séjour : Sud-Ouest Pièces : 5 Chambres : 4 Cuisine : Équipée Salles de bain : 1 Salles d'eau : 1 WC : 2 Autres caractéristiques : Chauffage : Gaz Terrasse : Oui Garage(s) : 1 Parking(s) : 2 Mitoyenneté : Oui Je suis à votre disposition pour toutes demandes complémentaires et organiser une visite. Cette annonce référence 217685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEMESLE YANNICK (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 288000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 235.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques