Maison Pierrelatte (26700)

Magnifique villa de 143m2 sur parcelles de 630m2, piscine, P

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette charmante villa d'environ 143m2 sur une parcelle de 630m2 dans un quartier résidentiel de Pierrelatte, ville d'environ 14000 habitants. Cette propriété de 2008, extrêmement saine et parfaitement entretenue, vous permettra de poser vos valises directement ! Elle vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur avec sa piscine chauffée Desjoyaux au sel, sa grande terrasse et son terrain de pétanque. Cette villa peut convenir à un couple qui se projette dans l'avenir, une famille composée ou recomposée, avec ses 4 chambres possédant placards ou dressings intégrés dont une suite parentale mais peu également devenir une résidence secondaire très bien située dans la Drôme à la frontière du Vaucluse, du Gard et de l'Ardèche. La maison est aussi composée d'une immense pièce à vivre lumineuse d'environ 74m2 avec cuisine semi-équipée (Cuisinella) ouverte sur le salon, d'une seconde salle d'eau indépendante avec douche, double-vasque et WC, d'une buanderie et d'un grand garage de plus de 20m2. Cette villa est également très intéressante côté équipements, praticité et consommation énergétique avec chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, système d'alarme, vide sanitaire, clôtures, menuiseries PVC double vitrage dont une baie à galandage donnant sur la terrasse, forage dont goutte à goutte,... Prix de vente du bien : 399000EUR honoraires d'agence inclus. Soit 381045EUR hors honoraires d'agence et 4,5 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires. Autoroute A7 Bollène à 10 min, Montélimar SUD à 15min. Centre nucléaire du Tricastin à 10 min - Pont Saint Esprit à 15min - Montélimar à 20 min - Bagnols / Cèze et CEA de Marcoule à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence et Avignon à 50 min. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920EUR et montant 1300EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE B, GES A.

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 630.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 balcon de 8.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine

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