Maison Pierrelatte (26700)

Maison avec appartement indépendant double opportunité ra

Isabelle DI NATALE vous propose une Maison avec appartement indépendant double opportunité rare à Pierrelatte Située dans un quartier recherché de Pierrelatte, à seulement 2 minutes du centre-ville, cette maison de 170 m2 offre un cadre de vie idéal tout en intégrant un véritable levier de rentabilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, intégrant un espace cuisine et une buanderie, pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est particulièrement agréable à vivre, avec des volumes généreux et une circulation fluide. La maison dispose de trois chambres et bénéficie de prestations techniques récentes, avec une électricité et une plomberie entièrement refaites à neuf. L'isolation de qualité, un poêle à granules  ainsi que le chauffe-eau thermodynamique apportent un réel confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le terrain de 1000 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en offrant des espaces pratiques avec un garage de 38 m2 et un abri voiture de 60 m2. Mais ce qui rend ce bien réellement unique sur le secteur, c'est la présence d'un appartement indépendant entièrement neuf de 65 M2  Disposant de sa propre entrée, il comprend deux chambres, une salle d'eau et un jardin privatif .Les compteurs d'eau et d'électricité étant dissociés, il est immédiatement exploitable en location classique ou en courte durée type Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire dès l'acquisition. L'emplacement est un véritable atout : environnement calme, proximité immédiate des écoles, de la gare et de toutes les commodités, avec un accès rapide au centre-ville. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant allier confort de vie et revenu locatif, qu'à un investisseur à la recherche d'un produit rentable et polyvalent. Les biens avec ce type de configuration sont rares à Pierrelatte et suscitent une forte demande. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1963
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques