Maison Pierrelatte (26700) - CENTRE VILLE / ÉCOLE /COLLÈGE / INFRASTRUCTURES SPORTIVES

RARE À PIERRELATTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 237 m2 AU COEU

Certaines propriétés ne se résument pas à une surface habitable. Elles racontent une histoire, offrent un cadre de vie unique et constituent un patrimoine que l'on ne retrouve plus aujourd'hui. Au coeur du quartier résidentiel le plus prisé de Pierrelatte, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces, de la gare et des infrastructures sportives, cette élégante demeure de caractère développe 205 m2 habitables au sein d'un magnifique parc paysager de 4 865 m2, véritable écrin de verdure aux arbres centenaires. Un privilège rare : profiter d'un environnement calme et préservé tout en vivant en plein centre-ville. Une maison familiale aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme s'impose. Le hall majestueux et son élégant escalier desservent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur le parc. Le rez-de-chaussée propose : o une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante, o un séjour-salon de 55 m2 avec cheminée et larges baies vitrées, o une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille : o quatre belles chambres, o deux immenses terrasses dominant le parc, o une salle de bains avec baignoire et douche, o un WC indépendant, o une pièce supplémentaire pouvant devenir salon TV, bibliothèque, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Des prestations de qualité Véranda de 30 m2 utilisable toute l'année Chaudière Viessmann récente Fibre optique Double garage Trois dépendances Deux accès indépendants dont un portail motorisé Forage avec arrosage automatique Tout-à-l'égout conforme Un parc exceptionnel Avec près de 5 000 m2 de terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie absolument unique à Pierrelatte. Les arbres centenaires, les vastes espaces verts et les deux accès indépendants apportent intimité, confort et sérénité. Une telle emprise foncière en centre-ville constitue aujourd'hui un bien rare, difficilement reproductible. Une opportunité à révéler La maison est saine, parfaitement entretenue et bénéficie d'une excellente base de construction. Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon leurs envies, tout en préservant son authenticité. Aujourd'hui proposée à un niveau de prix particulièrement attractif au regard de son emplacement, de ses volumes et de son parc exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour acquérir un bien patrimonial de qualité. Que vous recherchiez une résidence familiale, une demeure de réception ou un investissement patrimonial de long terme, cette propriété possède tous les atouts pour séduire les amateurs de biens d'exception. Les biens de cette nature sont devenus extrêmement rares. Une visite suffit souvent à comprendre ce que les photos ne peuvent raconter. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 237.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4 865.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 4 parkings
• 2 garages
• Cheminée

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