Maison Pierrelongue (26170)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Cette agréable et spacieuse maison en pierre d'une superficie d'environ 165 m² habitables + un terrain constructible de 1500 m² situé dans le village de Pierrelongue en Drome Provençale à 5 min de Buis-les-Baronnies. Ce bien a bénéficié en 2023 d'une restauration de grande qualité alliant charme et modernité. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une salle de musique, d'une buanderie / dressing, d'un atelier créatif, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et du garage de 30 m². Ces espaces peuvent toutefois être aménagés soit en un appartement indépendant, en chambres complémentaires ou encore en un lieu pour une activité professionnelle (cabinet). Au premier étage se trouve un vaste double salon / séjour baigné de lumière avec un insert cheminée, une cuisine, une chambre parentale de 25 m², une seconde chambre, une salle d'eau, un wc, un balcon et une terrasse. La maison a été édifiée sur un terrain de plus de 2700 m² (dont 1500 m² encore constructible) entièrement clôturé et arboré d'une quinzaine d'oliviers et autres pins. La toiture a été révisée et isolée avec de la ouate de cellulose, électricité neuve, huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques solaires, portail en alu, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur air-eau plus climatisation réversible, insert cheminée, un récupérateur d'eau de pluie de 1000l. Un second garage de 20 m² complète ce bien. DP accordée pour une construction de piscine. VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER DE PHOTOS COMPLEMENTAIRES DISPONIBLES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985580)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Terrain de 2760.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques