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Maison Pierric (44290)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 105.00 m²

214000 €

# 1826675

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Olivier Landais vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces, 105 m² + double garage 70 m² - Jardin arboré de 2 449 m² - Située au calme d'un petit village de Pierric (44290), l'adresse conjugue campagne et mobilité : - 4 min pour rejoindre la RN 137 (4 voies Rennes <-> Nantes) via Derval - Derval à 5 km seulement : supermarchés, commerces et marché, écoles, pôle santé et zone d'activités - Portes de Rennes en 35 min - Portes de Nantes en 40 min - idéal pour les actifs qui alternent télétravail et bureau Les atouts qui font la différence : -Surface habitable : 105 m² parfaitement agencés - Terrain : 2 449 m² paysagé et arboré - un véritable havre de paix Pièces de vie : - Salon / séjour lumineux - Cuisine aménagée actuellement séparée avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une vaste pièce de vie d'environ 45 m² - le projet idéal pour vos grandes tablées ! - Espace nuit : 3 chambres dont une grande suite parentale (ventilation d'air chaud depuis la cheminée) Triple confort thermique : - Cheminée avec distribution d'air chaud - Pompe à chaleur (2014) - Radiateurs à inertie thermo-faïence Double garage de 70 m² (1 portail motorisé + 1 manuel) pour camping-car, atelier ou stockage XXL + préau de 70 m² Puits (pompe immergée 06 / 2024) - arrosage éco-friendly Toiture refaite en 2015 - sérénité assurée Enrobé & assainissement refaits en 2018 Fibre optique installée - télétravail & streaming ultra-rapides Peintures intérieures rafraîchies (séjour 2016 / 17, chambres 2024) On aime : - Le plain-pied, pratique au quotidien - Le grand jardin sans vis-à-vis : piscine, potager ou aire de jeux à imaginer - La possibilité de créer une pièce de vie de 45 m² - Le combo cheminée + PAC pour maîtriser la facture énergétique - Le garage surdimensionné : collectionneur, bricoleur, artisan... tout le monde y trouve son compte ! - Le préau de 70 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288429)

Caractéristiques

  • Maison de 105.00 m²
  • Construit en 1900
  • Terrain de 2449.00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Radiateur électrique
  • 1 garage
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 214000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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