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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Piffonds (89330)"

152000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

6 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison au calme

Sur la commune de Saint-Julien-du-Sault, découvrez cette maison sans travaux offrant une entrée avec véranda, une cuisine aménagée et équipée avec un accès à la cave voutée, un séjour, ainsi qu'une première chambre au rez-de-chaussée. En demi-niveau, vous profiterez d'un salon avec espace bureau, d'une salle d'eau avec cabine de douche et coin buanderie, d'un WC séparé. L'étage dessert trois belles chambres, dont une en enfilade. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand garage d'environ 30 m² et d'un terrain en pente aménagé en paliers avec terrasse. Les plus sont une toiture refaite ainsi que son isolation, double vitrage, tout à l'égout , chaudière remplacée en 2026 ainsi que le ballon d'eau chaude . Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 348100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante maison de ville à Saint-Julien-du-Sault - Centre-ville Au cOEur du centre-ville, avec vue sur l'église Saint-Pierre, cette maison de 63 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement. À 900 m de la gare et des commodités, Paris est accessible en 1h30. Au rez-de-chaussée, séjour lumineux de 20 m² avec rangements et cuisine à aménager, salle de bains et toilettes séparées. À l'étage, deux chambres dont une avec placards intégrés. Un grenier de 29 m² offre un vrai potentiel d'agrandissement. Authentique cave voûtée en pierre et façade à colombages récemment rénovée ajoutent charme et caractère. Maison propre, habitable immédiatement, taxe foncière faible (269 ¤). Contactez moi vite pour visiter ce bien plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845611)

350000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

7 pièces
4 chambres
234.00 m²

Pavillon sur sous-sol total de 234 m² sur 880 m² de jardin

**À deux pas des commerces et de la gare – Élégante maison familiale de 234 m² avec sous-sol total, jardin paysager et piscine** Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et de la gare accessibles à pied, cette Superbe Propriété de **234 m² habitables** vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysager de **880 m²**, cette Maison Atypique bénéficie d'un environnement calme sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un magnifique escalier en ferronnerie et distribue les pièces de vie notamment un accès sur une terrasse en pierre et un jardin. Vous découvrirez un vaste séjour salon** de 44 m²** avec cheminée ancienne, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse pièce palière dessert **trois grandes chambres avec espaces dressing**, dont une disposant d'un cabinet de toilettes privatif, une salle de bains et un WC indépendant. Un **grenier aménageable d'environ 60 m²** complète l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Le sous-sol total est un véritable atout. Il comprend un **garage double**, un atelier, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en pierre, d'un jardin soigneusement paysagé et d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. **Prestations de qualité :** * Pompe à chaleur air/eau. * Chaudière à granulés. * Ballon thermodynamique. * Pas de vis-à-vis. * Toiture en ardoise. * Double vitrage. * Volets roulants électriques. * Sol du rez-de-chaussée en marbre. * Tout-à-l'égout. * Sous-sol total avec garage double. * Grenier aménageable de 60 m². * Commerces et gare accessibles à pied. Une maison familiale aux prestations soignées, alliant confort, volumes et emplacement privilégié. Cette annonce référence 347469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : SAINT-JULIEN-DU-SAULT - MAISON - T5 115 m² - PARKING - ANCIENNE MAISON DE GARDE-BARRIERE. Saint-Julien-du-Sault, 5 minutes à pied du Centre ville et 15 minutes de Sens. Cette maison offre une surface habitable de 115 m² répartie sur 3 niveaux, pour un ensemble bien agencé et immédiatement habitable. Chauffage électrique, poêle à granules et pompes à chaleur. Entrée sur Sas, donnant sur la cuisine aménagée, un salon séjour, un cabinet de douche avec wc, une chambre avec un accès direct à une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un long pallier avec placards, deux chambres. Au dernier étage, deux chambres. Maison élevée sur sous sol avec cave et pièce pouvant servir de dépendances. Le bien dispose d'un parking privatif, implanté sur un terrain de 826 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795445)

115000 € - Vente - Maison Piffonds

5 pièces
4 chambres
129.85 m²

Maison de 129,85 m² à Piffonds (89330)

Située sur la commune de Piffonds, cette maison de caractère de 129,85 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Bien actuellement loué, générant un revenu locatif de 750 € par mois. Idéal pour un projet d'investissement. Maison située dans un environnement calme. Description du bien : L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant sur un espace avec un escalier menant à l'étage. Au premier étage, vous découvriez un agréable espace de vie comprenant : • Un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec de belles poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond agrémenté d'un poêle à bois. • Une cuisine équipée ouverte sur l'entrée • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • WC séparé • Deux grandes chambres lumineuses Au niveau supérieur, la maison propose : • Deux chambres grandes chambres • Une mezzanine offrant un espace bureau, détente ou loisirs avec des rangements sous combles Informations complémentaires : • Fenêtres double vitrage • Chauffage électrique • Poêle à bois • Ballon électrique à accumulation verticale (chauffe-eau électrique) • Raccordée au tout-à-l'égout • Éligible à la fibre optique. • Ecole maternelle et élémentaire dans la commune • Bus scolaire à proximité desservant : - Collège de Courtenay - Collège de Villeneuve-sur-Yonne - Lycée de Joigny • Emplacement de stationnement extérieur devant la maison Cette annonce référence 334083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Charmant pavillon individuel à Saint-Julien-du-Sault - 75 m² habitables, 3 pièces, sur un terrain arboré de 1 273 m². Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de bains et WC séparés. À l'étage : un vaste palier dessert deux chambres ainsi qu'un dressing ou espace de rangement. Au sous-sol : cellier, cave et chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'un appentis et d'un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers. Atouts supplémentaires : toiture refaite, VMC neuve, électricité remise aux normes, menuiseries en double vitrage, peintures récemment refaites. Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746833)

184900 € - Vente - Maison St Martin d'Ordon

7 pièces
5 chambres
145.00 m²

Longère de Charme au calme - 7 pièces 145 m2

Découvrez cette belle longère de 1870 nichée dans cadre verdoyant et paisible à seulement 1h de Paris. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, poutres et tomettes, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'une arrière cuisine pratique, d'une buanderie et d'une cave. Deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparés complètent ce niveau offrant ainsi une véritable vie de plain pied. A l'étage une mezanine offre un espace polyvalent ( bureau, détente, jeux) et 3 chambres ainsi qu'un grenier pouvant être aménagée. Une dépendance attenante à la maison comprend une grange pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et plusieurs pièces annexes. Le terrain clos de 1400 m2 est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une vue dégagée sur la campagne parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

237000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Charmante longère entièrement rénovée 4 chambres et jardin

Située dans un hameau à 10 mn de Saint-julien-du-Sault, 12 mn de Villeneuve sur Yonne et sa gare et 15 mn de l'Autoroute A6 cette magnifique longère d'environ 160 m2 de plain-pied allie le charme de l'authenticité au confort moderne grâce à une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace convivial avec sa cuisine ouverte aménagée. Une cheminée avec insert vous permet de profiter de moments chaleureux. La maison dispose de quatre belles chambres dont une chambre parentale équipée d'un dressing, parfaite pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une buanderie aménagée, pratique et fonctionnelle au quotidien, deux adoucisseurs d'eau. La maison est également équipée d'une pompe réversible pour votre confort et de la fibre optique, parfait pour le télétravail ! Un espace supplémentaire d'environ 20 m2 vous permet d'aménager un bureau, une salle de sport selon vos envies. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré et pour les bricoleurs la maison dispose d'un atelier et d'une petite dépendance. Une belle cave coutée complète ce bien. Grenier aménageable. Une maison prête à vivre qui saura vous séduire par ses prestations et son environnement calme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000 € - Vente - Maison St Loup d'Ordon

6 pièces
4 chambres
165.00 m²

Très belle longère composée de ses 4 chambres et de sa dépendance !

Venez découvrir cette très jolie longère édifiée fin du 19ème siècle située sur la très paisible commune de Saint-Loup-D'ordon (89330). Petit hameau situé à moins de 10 minutes de Courtenay avec accès immédiats aux autoroutes A19 et 16. Votre futur chez vous est composé d'une vaste entrée avec un bar aménagé et dans la continuité, une grande pièce à vivre avec sa cheminée à insert. Le tout mesurant plus de 41m2. Une vaste cuisine / salle à manger séparée de plus de 30m2 est présente avec un accès direct à une terrasse intimiste. Cuisine agrémentée d'une buanderie. Un wc séparé. Le coin nuit est composé d'une chambre de 14m2 avec placards, une grande salle d'eau (à terminer). Possibilité d'accéder à l'arrière de la propriété. À l'étage : un beau palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable de 25m2 environ clos l'étage. Coté jardin : parcelle entièrement close de plus de 2400m2. Une dépendance compartimentée avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, une cave. Les autres + : - Toiture maison refaite il y a environ 10 ans - Ballon thermodynamique installé en 2025 - Radiateurs à inertie - Isolation présente - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 340611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000 € - Vente - Maison Piffonds

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

* Nouveauté : Coup de cœur assuré pour cette belle Maison de caractère entièrement rénovée avec sa dépendance de 110m², atelier et magnifique jardin clos *

*** Nouveauté : Coup de cœur assuré pour cette belle Maison de caractère entièrement rénovée avec sa dépendance de 110m², atelier et magnifique jardin clos *** Edifiée sur un beau terrain plat et clos, soigneusement entretenu, une jolie Maison de caractère datant de 1800, rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien au confort moderne, une propriété rare qui séduira les amoureux de belles demeures, les artisans, les collectionneurs ou toute personne recherchant de l'espace et du potentiel. Atout rare : une dépendance d'environ 110m², parfaite pour du stockage, un espace de réception, un atelier ou une activité professionnelle, elle ouvre la voie à de nombreux projets.. * Descriptif de la Maison * - Un bel espace de vie composée de sa cuisine aménagée et équipée avec son ilot central, son salon avec poêle à bois - Une salle à manger indépendante (pouvant être aménager en chambre pour une vie de plain-pied) - Une pièce palière desservant : - Une salle d'eau avec wc - Un arrière cuisine/buanderie agrémentée de placards - Une seconde pièce palière menant à l'étage A l'étage supérieur : - Une vaste pièce palière aménagée en bureau - 3 chambres - Un dressing - Une salle de bain avec ses carreaux de Château - Un wc séparé - Un grenier aménageable de 20m² * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 2540m² entièrement clos et plat - Une terrasse d'environ 40m² - Un jardin agrémenté d' arbres fruitiers (pommes, mirabelles, cerises, noix...) - Un atelier d'environ 50m² - Une grange d'environ 110m² * Son secteur * - 8 mins de la Gare de Villeneuve sur Yonne - 5 mins de l'autoroute * Ses équipements et ses avantages * - Maison construite en 1800 , très bien entretenue - La cuisine est entièrement aménagée et équipée - Chauffage Bois (poêle à bois récent de 2023, dernier ramonage effectué en 2026) - Chauffe-eau récent de 2023 - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Maison très bien isolée - Fibre installée - Une seconde entrée indépendante est possible - Combles entièrement isolés Cette propriété est à découvrir rapidement... Cette annonce référence 340282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

101500 € - Vente - Maison Piffonds

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Charmante maison de village rénovée à Piffonds

Située au cœur du village de Piffonds, à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des ramassages scolaires, cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et ses prestations modernes. Agrémentée d'un agréable petit terrain clos, elle offre un cadre de vie paisible et clé en main. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel doté de nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse privative, parfaite pour vos repas en extérieur. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage dispose d'un palier desservant une salle de bain avec baignoire et WC, une buanderie pratique ainsi qu'un bureau traversant pouvant servir d'espace de lecture. Une première chambre confortable se trouve également à ce niveau. Au second étage, vous découvrirez une vaste chambre offrant un beau volume. Grâce à sa configuration généreuse, cet espace peut être très facilement divisé pour créer deux chambres indépendantes selon vos besoins. Cette maison bénéficie de nombreux atouts garantissant confort et économies : Isolation performante en laine de roche et menuiseries en double vitrage, Installation électrique entièrement revue et raccordement au tout-à-l'égout, Le bien profite d'une faible taxe foncière de 405€ Idéale pour un premier achat ou une famille cherchant la proximité des services, cette maison ne nécessite aucun travaux immédiats. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 333549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 101 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000 € - Vente - Maison Verlin

4 pièces
3 chambres
121.00 m²

Maison de plein pied avec 3 chambres construite en 2020

Située dans une charmante commune paisible entre Sens et Joigny, cette magnifique maison de plein pied saura vous séduire par ses atouts indéniables. **Caractéristiques :** - Grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - 3 grandes chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. - Salle d'eau moderne et toilettes indépendants pour plus de commodité. - Grand garage, parfait pour stationner votre véhicule ou pour du rangement. Le tout est édifié sur un terrain plat, arboré et clos de 1900 m², vous garantissant un espace extérieur agréable et intimiste. **Économie d'énergie :** - Diagnostic énergétique très bien noté. - Chauffage au bois et radiateurs électriques, alliant confort et économies. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 282166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

5 pièces
3 chambres
80.00 m²

pavillon sur sous sol

Situé dans un environnement paisible et recherché, entre les communes de Saint-Julien-du-Sault et de Verlin, je vous invite à découvrir ce pavillon traditionnel des années 80. Édifiée sur un vaste terrain de 3717m2 , cette propriété dispose d'un sous-sol total compartimenté ainsi que des dépendances extérieures incluant un garage et un atelier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse. Cet espace comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une grande chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou des invités. Le sous-sol total, véritable atout technique de la maison, se compose d'un garage intégré et de deux pièces pouvant servir de stockage ou de cellier. À l'extérieur, le grand terrain clos accueille un second garage indépendant et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stationnement complémentaire. Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, il offre une structure saine et un cadre de vie bucolique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

4 pièces
2 chambres
130.00 m²

Ensemble immobilier polyvalent en centre-bourg

Située dans un emplacement stratégique, cette maison de village précédée d'une cour privative offre une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet mixte (professionnel et résidentiel). Le rez-de-chaussée est actuellement dédié à un usage commercial avec un local professionnel, accueillant un salon de coiffure. À l'étage, un escalier indépendant mène à un appartement de type T2. Ce logement se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégrés. Le bâtiment dispose également d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables. En complément de l'habitation principale, la propriété inclut un second local indépendant bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à son ouverture directe sur la place de la Mairie. Cet espace supplémentaire multiplie les possibilités d'aménagement ou de mise en location. Pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite de cet ensemble au fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 465 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900 € - Vente - Maison Villevallier

5 pièces
3 chambres
104.00 m²

Jolie et confortable maison bourgeoise située entre SENS et JOIGNY.

Sise dans une charmante commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités locales, cette maison bourgeoise en pierre est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Sur un terrain de 845 m² entièrement clos, la propriété comprend une maison sur 3 niveaux et un garage voiture indépendant de 18 m². Le jardin est agrémenté d'un portail en fer et bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave voûtée et un atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. À l'intérieur, la maison de 104 m² offre 5 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 entrées, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger (avec poêle à pellets installé en 2024), 2 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. À noter au sol de superbes parquets anciens vitrifiés . À l'étage, un palier, une chambre équipée d'1 lavabo, un WC et un grand grenier aménageable apportent un potentiel d'agrandissement intéressant. Le chauffage central au gaz, le poêle à granulés, les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants et les 2 cheminées assurent confort et modernité à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33363569)

190000 € - Vente - Maison St Loup d'Ordon

6 pièces
4 chambres
185.00 m²

Pleine nature, au calme d'un hameau

Située dans un hameau, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pleine nature, idéal pour familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales et des espaces naturels, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des axes autoroutiers. Cette fermette rénovée d'env 185 m² hab. sur terrain de 2409 m² clos et plat propose un agencement fonctionnel avec une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée équipée, Buanderie, dressing, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, 2 wc, plus pièces en cours de rénovations avec potentiel d'aménagement complémentaires. Des dépendances, cave-vinée, granges, et greniers aménageables offrent diverses possibilités. Chauffage électrique récent, cheminée insert, ballon thermodynamique. Assainissement individuel. Maison de caractère en bon état prête à offrir ses charmes à de nouveaux propriétaires. particularité : copropriété sans charge avec la maison voisine concernant simplement le passage de réseau d'énergie Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589066)

170000 € - Vente - Maison Piffonds

2 pièces
1 chambre
71.00 m²

Corps de ferme avec dépendances et près de 8 000 m² de terrain

Ici, ce n'est pas seulement une maison que vous découvrez, mais une propriété complète : une maison déjà habitable, une extension bien avancée, une grange, un hangar, quatre boxes, plusieurs dépendances dont une avec four à bois, une mare et près de 8 000 m² de terrain bordés en grande partie par les champs. La partie actuellement habitable permet de s'installer tout en poursuivant les aménagements. Vous y trouverez une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Le projet de rénovation change ensuite complètement la dimension de cette propriété. L'extension en cours permettra d'atteindre environ 150 m² habitables, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouverte sur le jardin, plusieurs chambres supplémentaires et de beaux volumes mettant en valeur les poutres et la pierre. Le plus important est déjà réalisé : les toitures, les menuiseries extérieures, une grande partie de l'isolation, les planchers ainsi que le gros oeuvre de l'extension. La maison est hors d'eau, hors d'air, et une grande partie des matériaux nécessaires pour poursuivre les travaux (escalier, fenêtres de toit. ) est déjà sur place et sera laissée aux futurs propriétaires. À l'extérieur, les dépendances ouvrent de nombreuses possibilités. La grange d'environ 98 m², le hangar, le garage et les quatre boxes raccordés à l'eau et à l'électricité conviendront aussi bien à un projet équestre qu'à un artisan, un collectionneur ou tout simplement à ceux qui souhaitent profiter d'espaces de stockage généreux. La petite mare et la cuisine d'été équipée de son four à bois viennent compléter un ensemble où l'on imagine facilement les repas entre amis, les enfants jouant dehors ou les chevaux dans les prés. Située à seulement 5 minutes des autoroutes A19 et A6 et à 10 minutes de la gare reliant Paris, Auxerre et le sud de la Bourgogne, cette propriété permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant facilement accessible. Les points forts - Environ 150 m² habitables une fois l'extension terminée - Terrain clos d'environ 7 900 m² - 135 m² de dépendances - Grange de 98 m² - Hangar, garage et 4 boxes avec eau et électricité - Toitures et menuiseries extérieures récentes - Une grande partie des matériaux est déjà disponible - Environnement calme, entouré en grande partie de champs Cette propriété conviendra à celles et ceux qui sauront voir non seulement ce qu'elle est aujourd'hui, mais aussi tout ce qu'elle peut devenir, sans avoir à reprendre les travaux les plus lourds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32986380)

55000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Belle situation pour cette jolie batisse

Sur la commune de Saint Julien du Sault (gare avec Direct pour Paris) et tous ses commerces, dans quartier très calme, à 2mn à pied du centre ville : maison type familiale sur 2 niveaux avec une grenier total, exploitable elle peut etre divisée en deux appartements indépendants au rez de chaussée : entrée sur cuisine dinatoire, puis salon avec alcove de plus de 8 m² pour le coin nuit, salle d'eau avec wc par l'extérieur (l'accès intérieur a été fermé), depuis un atelier accès à l'étage, pièce palière puis deux chambres possibles dont une très grande, salle d'eau avec wc- depuis la pièce palière accès au grenier travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33530900)

259000 € - Vente - Maison St Martin d'Ordon

7 pièces
4 chambres
188.00 m²

Pleine campagne, jolie rénovation

Située au calme pleine campagne dans un hameau de Saint-Martin-d'Ordon, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de commodités, commerces, écoles. Dans un cadre de vie paisible, au coeur de la nature, propice à la détente et aux activités de plein air, sa position stratégique permet un accès rapide à différents points d'intérêts culturels et touristiques de la région, quelques minutes de la sortie autoroute A6 et 30mn d'une gare direct Paris. Cette charmante longère icaunaise, d'une surface habitable d'environ 188 m², comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. À l'étage, on trouve une mezzanine bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À l'extérieur, le terrain plat et clos d'environ 2389 m² ouvert sur le paysage comprend un grand hangar, des dépendances, un portail automatique et la possibilité d'installer une piscine. Avec ses équipements modernes, son charmant style traditionnel et son cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable en harmonie avec la nature. à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33022567)

260000 € - Vente - Maison Verlin

4 pièces
3 chambres
121.00 m²

Maison sans travaux

Située à Verlin (89330), cette maison se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, cette localité dynamique est idéale pour les familles en quête de tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités essentielles. Édifiée récemment en 2021 sur un terrain spacieux de 3700 m², cette propriété comprend une place de parking en garage. La maison, d'une surface habitable de 120 m², présente un extérieur soigné, invitant à profiter de l'espace extérieur en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison T4 offre des espaces lumineux comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une conception contemporaine, elle allie fonctionnalité et modernité pour un confort de vie optimal. Parfaitement agencée, cette demeure récente saura séduire par son agencement pratique et ses finitions soignées. Salon / Séjour spacieux et lumineux, cuisine aménagée et équipée neuve, 3 chambres, salle d'eau neuve, wc et garage. Une partie du terrain est constructible. Pas de travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33066738)

199000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

7 pièces
4 chambres
220.00 m²

220 m² de charme à moins de 200 000 ¤ !

NOUVEAU PRIX ! Au calme, au coeur de Saint-Julien-du-Sault, découvrez cette maison atypique d'environ 220 m², idéale pour qui recherche de beaux volumes sans les contraintes d'un grand terrain. RDC : entrée, séjour / salon de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur un jardin intérieur sans vis-à-vis, buanderie, chaufferie, WC. Une cuisine d'été équipée avec chambre à l'étage offre un espace complémentaire indépendant possible. À l'étage : 3 chambres dont une avec mezzanine / bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 WC. Cave voûtée et grenier de 60 m² partiellement aménagé. Terrain clos env. 350 m², double vitrage, gaz de ville, Tout à l'égout, fibre. DPE E réalisé en 2025. Dépenses réelles constatées : env. 2 500 ¤ / an de gaz + 1 100 ¤ / an d'électricité. Commerces, écoles et gare directe Paris à pied. Riche vie associative, cinéma, infrastructures sportives et culturelles dont tennis couvert, golf 9 trous éducatif et un futur gymnase. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477230)

73000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

4 pièces
81.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Saint Julien Du Sault. Maison à vendre LOUÉE. Au rez de chaussée : entrée-couloir desservant un séjour, cuisine, salle de bains avec WC. À l'étage : palier, 3 chambres et dégagement. Terrain attenant avec abri de jardin et atelier. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615190)

225000 € - Vente - Maison Piffonds

11 pièces
7 chambres
263.00 m²

Vente Longère 11 pièces

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Longère rénovée situé à 5 minutes environ des commerces de COURTENAY et de l'accès à l'autoroute (A6 et A19). PARIS est accessible en moins de 1h15. Isolée, vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet de gîte ou d'élevage de chiens. Ensemble sains et lumineux, habitable sans travaux essentiels. Jusqu'à 7 belles chambres avec possibilités d'agrandissement. SURFACE HABITABLE : 205 m² + pièce aménageable type grange de 58 m². COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) : - Entrée de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau, - Entrée sur cuisine de 20 m² aménagée et équipée en 2023, - Séjour ou salle à manger de 34 m² équipé d'un poêle à bois, desservant terrasse et jardin à l'arrière, - Grande pièce de 41 m² pouvant être utilisée en chambre, en second séjour ou salle de jeux, - Salle de bains refaite en 2023, - WC indépendant refait en 2023, - Cellier-buanderie de 12,5 m² environ, - Grande pièce aménageable de 58 m² avec hauteur cathédrale (ancienne grange). A L'ETAGE : - Un grand couloir permettant l'aménagement de rangements sous mansardes, coin lecture, bureau. - Cinq chambres, - Une salle d'eau-WC. POUR VOTRE CONFORT : - DPE C, très bonne isolation des murs périphériques ! - Absence d'amiante, - Pompe à chaleur réversible, - Poêle à bois, - Radiateurs à inertie, - Menuiseries double vitrage PVC et bois, - Toiture saine bénéficiant d'une très bonne isolation, - VMC, - Fibre, - Assainissement individuel. A L'EXTERIEUR : - Garage de 30 m² accolé à la maison, porte motorisée, - Maisonnette en pierre de 40 m² environ au sol avec grenier et appentis, à rénover entièrement (possibilité d'une maison annexe, ou activité professionnelle), - Abris de jardin, - Jardin arboré. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2050 m² environ. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549699)

146000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

5 pièces
3 chambres
114.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre à Saint-Julien-du-Sault - Maison de ville rénovée de 114 m² avec une cour de 60 m², actuellement utilisée comme aire de stationnement privative situé en face de la maison. Idéalement située au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare et de l'accès autoroute, à 2 h de Paris, découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 114 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi qu'un salon avec au dessus une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou encore une salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout en cOEur de ville : une cour privative servant actuellement de stationnement pour trois véhicules, un confort rare et recherché au quotidien. Cet espace pourra également être aménagé selon vos envies afin de créer un espace extérieur privatif (coin détente, une terrasse ou un espace de loisirs) ou faire l'objet d'aménagements, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en bon état, d'une porte d'entrée et de fenêtres en bois double vitrage, volets en bois, une baie vitrée en aluminium double vitrage et de 3 vélux équipés de volets électriques + stores intégrés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le bien affiche un DPE avec une performance énergétique classée D et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Parfaitement entretenue, sans travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son emplacement, ses volumes et ses prestations. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Saint-Julien-du-Sault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458173)

127000 € - Vente - Maison Verlin

5 pièces
3 chambres
73.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre - Pavillon sur sous-sol complet avec garage et grand terrain de 3 717 m² Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le paysage, découvrez ce pavillon des années 1980 d'environ 80 m² habitables, édifié sur sous-sol complet, le tout sur une belle parcelle de 3 717 m². Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage avec coin buanderie et chaufferie, ainsi qu'un espace de stockage / cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage avec atelier, d'une cour sur le devant et d'une terrasse à l'arrière de la maison, le tout sur un terrain arboré. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une cuisine aménagée, du double vitrage et d'un mode de chauffage électrique complété par un poêle à bois. Le bien est classé DPE E avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. La maison se situe à 5 minutes de Saint-Julien-du-Sault avec ses commerces et commodités, à 20 minutes de l'autoroute A6 et de Joigny (gare avec liaison vers Paris en moins de 2 heures). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, une opportunité à ne pas manquer à Verlin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377091)

349900 € - Vente - Maison Piffonds

4 pièces
3 chambres
163.00 m²

Vente Domaine 4 pièces

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : EXCEPTIONNEL DOMAINE ÉQUESTRE CLÉS EN MAIN À PIFFONDS (89) - PLUS DE 1,13 HECTARE - INSTALLATIONS DE QUALITÉ - MAISON RÉNOVÉE - ACCÈS RAPIDES AUX AXES AUTOROUTIERS À seulement quelques minutes des principaux axes routiers et autoroutiers reliant Paris, Sens, Montargis et Auxerre, découvrez une propriété rare sur le marché, parfaitement entretenue et pensée pour les amoureux des chevaux, les professionnels du monde équestre ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et fonctionnalité. Implanté sur un terrain de 11 336 m² entièrement aménagé, ce magnifique domaine équestre offre des infrastructures de qualité réalisées dans les règles de l'art, prêtes à accueillir immédiatement chevaux, activité professionnelle ou projet de vie ambitieux. DES INSTALLATIONS ÉQUESTRES REMARQUABLES o Hangar de 46 m x 26 m, soit près de 1 200 m² couverts o 13 box chevaux de 4 m x 3 m o Sol en sablon de qualité o Manège o Prés et espaces de détente pour les chevaux o Circulation pratique et fonctionnelle pour véhicules et remorques Les installations ont été conçues pour garantir le confort des chevaux tout en facilitant le travail quotidien des propriétaires ou professionnels. ESPACE CHENIL o Chenil de 4 m x 10 m o Plusieurs box individuels o Idéal pour activité canine, élevage ou pension ATELIER PROFESSIONNEL o Atelier de 72 m² (12 m x 6 m) o Belle hauteur sous plafond o Possibilité d'installation d'un pont élévateur automobile o Espace idéal pour artisan, collectionneur ou passionné de mécanique UNE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE ET LUMINEUSE Les travaux ont été réalisés en 2020 avec le souci du confort et de la modernité. Au rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger o Chambre de plain-pied o Salle d'eau o WC indépendant o Arrière-cuisine / buanderie À l'étage : o Grande pièce palière offrant de multiples possibilités d'aménagement o Chambre de 36 m² pouvant facilement être divisée en deux chambres distinctes o Magnifique suite parentale de 44 m² comprenant : * baignoire balnéo / bain à remous * douche * WC * dressing DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER o Piscine hors-sol chauffée de 10 m x 5 m o Grande cour d'accueil o Nombreuses places de stationnement o Portail électrique o Environnement calme et verdoyant CONFORT ET ÉQUIPEMENTS o Double vitrage PVC o Chauffage électrique o Poêle à bois o Assainissement par fosse septique o Faible taxe foncière o Propriété entretenue avec soin UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Piffonds, charmante commune de l'Yonne, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux, supermarchés et infrastructures indispensables du quotidien. Les accès rapides aux autoroutes permettent de rejoindre facilement : o Sens o Montargis o Auxerre o Fontainebleau o Région parisienne LE COUP DE COEUR EST GARANTI Les propriétés offrant simultanément une habitation rénovée, des installations équestres complètes, un atelier professionnel, un chenil et plus d'un hectare de terrain sont extrêmement rares. Que vous soyez cavalier, éleveur, professionnel du cheval, artisan ou simplement à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel où concrétiser tous vos projets, cette propriété représente une opportunité unique. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le charme de ce domaine hors normes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en co...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33403509)

154900 € - Vente - Maison Verlin

4 pièces
2 chambres
118.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre à Verlin (89330), dans l'Yonne, charmante maison de caractère d'environ 118 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d'un village paisible. À seulement 5 kilomètres de Saint-Julien-du-Sault, avec commerces, école, gare et accès autoroute (moins de 20 min), elle permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures en voiture et en TER. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et rangement sous escalier. Une grande cuisine indépendante, à aménager et à équiper, donne accès au terrain situé à l'arrière de la maison, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. La cuisine permet également un accès intérieur au garage attenant, comprenant une chaufferie, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 600 m², véritable havre de paix, avec double portail permettant un accès à la parcelle par l'avant ou par l'arrière. La toiture est en bon état. La maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air / eau, de menuiseries PVC double vitrage et DPE : C. Elle est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Faible taxe foncière : 613 euros. L'assainissement est individuel par fosse septique, à remettre aux normes. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à la campagne, alliant confort et cadre naturel préservé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546577)

199000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

7 pièces
4 chambres
164.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : NOUVEAUTÉ - Pavillon familial 7 pièces de 165 m² avec sous-sol total à Saint-Julien-du-Sault Idéalement situé au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, de la gare et de l'accès à l'autoroute A6, à seulement 2 heures de Paris, venez découvrir ce pavillon familial construit en 1982, offrant 165 m² habitables sur un terrain clos d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une agréable terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau et permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, une pièce palière ainsi qu'un couloir avec placards desservent trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace nuit offre de beaux volumes et permet d'accueillir confortablement une famille. Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage avec porte motorisée et un coin chaufferie, une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou espace polyvalent, un atelier ainsi qu'une cave. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en bon état, de fenêtres en double vitrage bois, d'une cheminée dans le séjour, d'une porte de garage motorisée. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir afin de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement pratique. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647807)

178000 € - Vente - Maison Piffonds

4 pièces
3 chambres
145.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ À PIFFONDS - MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE XXL & GRAND TERRAIN Rare sur le secteur ! Située dans un environnement extrêmement calme, cette superbe maison aux volumes généreux vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses prestations idéales pour une vie de famille ou un projet professionnel. 164 m² environ au sol (145 m² environ Carrez), parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : oUne magnifique cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée oUn salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning oUne salle à manger indépendante, facilement transformable en chambre de plain-pied selon vos besoins oSalle d'eau + WC oPièce palière offrant encore plus de rangements et de confort À l'étage : oUne grande pièce palière desservant : o3 belles chambres oUne salle de bain oUn dressing / bureau Possibilité d'aménager une 4 ? chambre à l'étage sans difficulté Atout exceptionnel : une dépendance de 155 m² environ ! oGrand atelier indépendant oIdéal pour artisan, profession libérale, stockage, loft, gîte ou projet familial Extérieur : oTerrain de 2 500 m² environ, entièrement clos oPossibilité de créer une nouvelle ouverture sur le grand terrain oCadre verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux du calme et de la nature Confort moderne : fibre optique installée Secteur très recherché pour sa tranquillité UNE OPPORTUNITÉ À PRIX DÉFIANT TOUTE CONCURRENCE Un bien rare offrant volumes, potentiel, dépendance XXL et grand terrain, le tout dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder - coup de cOEur garanti dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32455092)

129500 € - Vente - Maison Villevallier

6 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 6 pièces à Villevallier : 96 m² avec sous-sol total sur un terrain de 900 m² Découvrez cette agréable maison individuelle, située dans le village paisible de Villevallier (89330). Avec ses 96 m² habitables répartis sur deux niveaux, son sous-sol total et son terrain de 900 m², ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace et confort. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux - Entrée sur salon : 15,88 m² avec carrelage et double vitrage - Séjour : 13,96 m² avec carrelage et double vitrage - Cuisine américaine aménagée et équipée : 11,94 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un frigo, four, plaque de cuisson + hotte et rangements, carrelage et double vitrage - Chambre 1 avec placard : 11,74 m² avec parquet et double vitrage - Chambre 2 : 8,72 m² avec parquet et double vitrage - Salle d'eau : 5,83 m² avec douche, vasque double, carrelage et double vitrage - WC séparé - Couloir avec placards pour des rangements supplémentaires Un étage sous charpente au charme préservé - Palier de distribution : 9,67 m² avec parquet et double vitrage - Chambre 3 : 11,70 m² avec parquet et double vitrage - WC indépendant Extérieurs et prestations - Terrain de 900 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours - Sous-sol total comprenant un garage et une cave, un véritable atout pour le stationnement et le rangement - Chauffage individuel mixte : électricité et cheminée avec insert bois - Distribution par radiateurs - Double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout - Expositions Est et Ouest Ce bien, libre de toute occupation, séduira par ses volumes bien pensés, son sous-sol total et son terrain généreux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605981)

155000 € - Vente - Maison St Martin d'Ordon

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1h30 de Paris, dans un village recherché, à proximité de l'autoroute et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant pavillon. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total compartimenté avec garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec terrasse à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Pour votre confort : poêle à granulés, chauffage au sol et chauffe-eau solaire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173293)

174000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

4 pièces
3 chambres
157.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Proche de la gare SNCF, je vous propose cette sénonaise élevée sur sous-sol compartimenté. Au rez-de-chaussée : couloir, salon, cuisine, WC, chambre, salle d'eau. À l'étage palier, bureau, salle de bains, 2 chambres, un grenier. Garage Grand terrain Me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_6727_33574164)

190000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

7 pièces
5 chambres
163.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Saint-Julien-Du-Sault, à 2 minutes des commerces, 5 minutes de la gares et à 1H30 Paris Porte D'Orléans Pavillon 7 pièces - 165 m² Découvrez ce pavillon familial édifié sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salle à manger / salon lumineux, bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine dispose également d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez aussi deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol compartimenté comprend un garage, une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace polyvalent, un atelier ainsi qu'une buanderie et une cave. L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos, agréable et propice aux moments en extérieur. Un bien spacieux et harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098280)

50000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Alexandre Beaud vous propose : ? À VENDRE - Maison de caractère avec grande cour à Saint-Julien-du-Sault (89) ? Située au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. ? Caractéristiques : ? Maison ancienne de 83 m² habitables ? 2 chambres ? Salle à manger ? Salle d'eau ? Buanderie ? Immense grenier aménageable ? Cave ? Maison sur 2 niveaux (RDC + étage) ? Cour entièrement bétonnée d'environ 150 m² ??? Boulangerie à 200 m ? Banque et La Poste à 250 m ? École primaire et élémentaire à 500 m ? Supermarché à seulement 1,5 km ? Les atouts qui font la différence : ? Maison de caractère datant de 1800 ? Fort potentiel de rénovation ? Immense grenier aménageable selon vos projets ? Cave idéale pour le stockage ? Grande cour bétonnée de 150 m² permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité grâce à son espace clos ? Espace extérieur parfait pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter de barbecues en toute sécurité ? Toutes les commodités accessibles rapidement à pied ? Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif ? Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser cette maison de caractère et de révéler tout son potentiel. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : ??? Alexandre BEAUD Mandataire indépendant en immobilier Réseau iad France ? Vous connaissez quelqu'un qui recherche une maison de caractère avec une grande cour sécurisée et un fort potentiel de rénovation à Saint-Julien-du-Sault ? Partagez cette publication au maximum ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Beaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539894329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33664915)

69700 € - Vente - Maison St Martin d'Ordon

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Petit prix - gros potentiel - maison de plain-pied avec grange - à quelques minutes de Courtenay Située à Saint-Martin-d'Ordon, cette maison entièrement de plain-pied est à rénover intégralement. Elle s'adresse à des bricoleurs avertis ou investisseurs disposant d'un budget travaux important. Elle comprend actuellement : - entrée par la cuisine - dégagement - salon - trois chambres - salle d'eau avec toilette Une grange attenante offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Une cave voûtée complète l'ensemble. La maison nécessite une rénovation complète, mais pourra retrouver tout son charme après travaux. Informations techniques : Assainissement individuel. Chauffage : chaudière au gaz citerne. Localisation et commodités : - École primaire dans la commune - À 18 min de Courtenay et de ses commerces et accès autoroute A6 et A19 - À 28 min de Sens et de sa gare - À environ 1h30 de Paris via l'A6 Environnement calme, petit village, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69700 euros. Prix hors honoraires : 64540 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 5160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 64 540 ¤. (gedeon_6727_32710176)

159500 € - Vente - Maison St Julien du Sault

7 pièces
6 chambres
136.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre - Charmante maison familiale avec dépendances au cOEur de Saint-Julien-du-Sault, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison mitoyenne d'un côté de 136 m², sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Au rez-de-chaussée surélevé elle dispose d'un couloir donnant sur la terrasse arrière, d'une cuisine avec balcon, d'un double séjour très lumineux avec balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une pièce d'eau / buanderie et d'un WC séparé. - À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. - Sous-sol compartimenté : une entrée, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, un cave, une pièce chaufferie, un grand garage et un atelier. - À l'extérieur, un balcon en forme de L, une terrasse avec véranda et un puits. Un jardin clos et arboré compartimenté en potager, serre, verger avec des abris de jardin qui complètent ce bien. Parcelle total de 1683 m². Toiture en parfaite état, Fibre optique, tout à l'égout, chauffage Gaz de ville. Travaux à prévoir : rafraîchissement général, à revoir l'électricité, les huisseries et l'isolation. Un bien spacieux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988016)

108000 € - Vente - Maison St Martin d'Ordon

4 pièces
2 chambres
90.94 m²

SAINT MARTIN D'ORDON

Au cœur du village, découvrez cette agréable maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et convivial. Édifiée sur un jardin clos d’environ 400 m², cette maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon accueillant avec cheminée ouverte, parfait pour les soirées d’hiver, ainsi qu’un dégagement, une salle de bains et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite avec salle de bains et WC privatifs, offrant confort et intimité. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un garage et d’un atelier, idéals pour le rangement ou les projets de bricolage. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz Un lieu de vie agréable, alliant authenticité et tranquillité, parfait pour profiter de la douceur de la vie au village.

49500 € - Vente - Maison St Julien du Sault

3 pièces
1 chambre
46.50 m²

proche ST JULIEN DU SAULT

MAISON DE VILLAGE composée d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc.coin buanderie. Grange attenante. Cellier.Grenier sur l'ensemble.Cour. Cave. Idéal première acquisition ou investisseur!!

188000 € - Vente - Maison Verlin

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

PROCHE SAINT JULIEN DU SAULT

À la campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied où confort et convivialité se mêlent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec son salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée insert , idéale pour vos soirées d’hiver et donnant sur une terrasse l'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace pratique et accueillant, prolongé par un cellier fonctionnel. Côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, un vaste jardin arboré et entièrement clos invite à la détente et aux moments partagés en famille. Le portail électrique à double battant assure praticité et sécurité, tandis que le double garage attenant complète l’ensemble. Deux récupérateurs d’eau et une micro-station d’assainissement témoignent d’un souci d’économie et de respect de l’environnement. Chauffée électriquement, cette maison n’attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire, entre confort, sérénité et douceur de vivre.

160000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

6 pièces
3 chambres
143.00 m²

ST JULIEN DU SAULT / VERLIN

Charmante fermette authentique avec jardin et dépendances. AUCUN VIS A VIS Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique fermette, idéale pour les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Nichée dans un environnement paisible, cette maison offre de beaux volumes et conserve tout le cachet de l'ancien : cheminée traditionnelle, poutres apparentes et espaces chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), un agréable salon-salle à manger avec cheminée, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier-bureau distribue deux chambres, dont une avec sa salle de bains privative et WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La propriété dispose également d'une pièce attenante avec chaufferie. Une grange attenante complète l'ensemble. Une maison pleine de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation alliant authenticité et confort. À visiter sans tarder !

169000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

5 pièces
4 chambres
108.00 m²

SAINT JULIEN DU SAULT

CHARMANTE MAISON ANCIENNE Cette maison de caractère offre un jardin clos arboré de 4400 m² divisé en plusieurs parties dont un verger. Les pièces ont toutes du double vitrage, le carrelage et le parquet ancien donnent un charme intérieur. Au rdc vous découvrirez une chambre avec cheminée, salon-salle à manger très lumineux et également une cheminée, wc indépendants. La cuisine donne accès à la véranda et au jardin-terrasse. L'étage est marqué par un palier avec climatisation air/air, trois chambres dont deux avec des cheminées et une salle de bain/wc. LE PLUS de ce bien: un sous-sol compartimenté: une pièce,chaufferie,une cave. Et vous avez la possibilité de rentrer votre véhicule sur la parcelle du bien ou de le ranger dans son garage. Ce bien est rare dans notre secteur.Chauffage central par PAC AIR/EAU. A VOIR AU PLUS VITE.

64000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

3 pièces
1 chambre
47.00 m²

CENTRE SAINT JULIEN DU SAULT

MAISON DE VILLE IDÉALEMENT BIEN SITUÉE Celle-ci offre au rdc une cuisine aménagée, salon, salle d'eau.wc. A l'étage: un palier, une chambre et un bureau. Grenier. A VISITER!!

110000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

4 pièces
2 chambres
69.70 m²

SAINT JULIEN DU SAULT

🏠 Maison de ville avec 3 logements – Idéal investisseur Située en plein cœur de la ville, cette maison se compose de trois niveaux offrant des espaces indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Palier desservant un studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC. Accès à l’étage par un escalier intérieur. 1er étage : Palier, un appartement composé d’un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC. 2e étage : Studio mansardé comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Sous-sol : Cave sous la maison, idéale pour le rangement ou le stockage. Informations complémentaires : Chauffage : électrique Assainissement : collectif Compteurs indépendants (électricité et eau) pour chaque logement Atouts : ✅ 3 logements indépendants ✅ Compteurs séparés – gestion facile pour la location ✅ Centre-ville / proximité des commerces et transports

105000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

3 chambres
116.00 m²

CENTRE SAINT JULIEN DU SAULT

MAISON DE VILLAGE AVEC VÉRANDA ET JARDIN SANS VIS A VIS!!! Au coeur de St Julien du sault cette maison vous propose au rdc: cuisine aménagée donnant accès au terrain, salon avec cheminée,1 pièce pour 1 chambre ou autre fonction, wc, salle d'eau. A l'étage: palier, 3 chambres dont deux avec placard, cabinet de toilettes/wc.Véranda donnant sur jardin intimiste LE PLUS de ce bien une dépendance avec cuisine d'ETE, atelier, grenier sur l'ensemble. A VOIR AU PLUS VITE.

160000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

8 pièces
5 chambres
142.00 m²

SAINT JULIEN DU SAULT CENTRE

Découvrez ce charmant pavillon des années 1960 niché sur un agréable terrain de 1680 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Dès le rez-de-jardin, vous serez séduit par ses volumes pratiques comprenant une entrée accueillante, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu’une cave, un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos envies d’aménagement. À l’étage surélevé, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec une entrée desservant une cuisine aménagée, un lumineux salon-salle à manger propice aux moments de convivialité, un cagibi fonctionnel, un couloir distribuant trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes. Le dernier niveau complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et un grenier attenant, offrant encore de belles possibilités d’optimisation. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos instants de détente, ainsi que d’une dépendance non attenante composée de deux pièces, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un projet indépendant. Un bien au fort potentiel, parfait pour accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible et verdoyant

127000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

5 pièces
3 chambres
115.40 m²

CENTRE SAINT JULIEN DU SAULT

Maison de village avec COUR SANS VIS A VIS Au pied des commodités, proche gare ce bien offre: une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la cour, cuisine aménagée avec arrière cuisine donnant directement sur la terrasse.wc. Au demi-palier: deux chambres et bureau. Puis à l'étage: une grande chambre, salle d'eau/douche/wc. Grenier. TOUT FAIRE SANS VÉHICULE...ALORS CE BIEN EST POUR VOUS!

29000 € - Vente - Maison Verlin

3 pièces
30.00 m²

VERLIN

Un chalet SUR 2280 M² DE TERRAIN composé de trois pièces principales avec appentis et petite dépendance.Coin douche et wc extérieur.Assainissement individuel.Chauffage électrique AU CALME DANS LA NATURE...HAVRE DE PAIX

385000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

6 pièces
4 chambres
233.00 m²

SAINT JULIEN DU SAULT

Charmant pavillon très lumineux à deux pas des commodités Situé dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, ce charmant pavillon vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, deux salles de bains, deux WC ainsi que de nombreux rangements et dressings qui facilitent le quotidien. Le sous-sol complet, entièrement compartimenté, offre un garage, une buanderie avec douche et WC, une chaufferie ainsi que de généreux espaces de stockage. Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant et économique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'une agréable terrasse propice aux repas en plein air et d'une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours en famille. Spacieuse, lumineuse, économe en énergie et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille en quête de confort et de praticité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

159900 € - Vente - Maison St Julien du Sault

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

PROCHE SAINT JULIEN DU SAULT

Maison avec vue panoramique sur la campagne Cette charmante maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Édifiée sur un terrain clos d’environ 800 m², elle bénéficie d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux entrées indépendantes, d’une cuisine aménagée, d’un salon-salle à manger lumineux équipé d’un poêle à granulés, de deux chambres, ainsi que d’une grande salle de bains avec douche et WC. À l’étage, un palier dessert une vaste chambre et un grenier offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol compartimenté comprend une cave, une buanderie et un atelier. Le parquet d’origine apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. Cette maison allie charme de l’ancien, confort moderne et emplacement privilégié.Chauffage central gaz. À découvrir sans tarder !

190000 € - Vente - Maison St Julien du Sault

8 pièces
5 chambres
151.00 m²

SAINT JULIEN DU SAULT

Imaginez un lieu baigné de lumière, où chaque espace invite à la convivialité et au confort. Ce pavillon, idéalement situé, vous accueille dès l'entrée avec une belle cuisine aménagée et une pièce de vie généreuse, prolongée par une terrasse qui donne directement sur un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente. Les cinq chambres offrent à chacun un espace intime, tandis que la grande salle de bains, équipée d’une douche en plus, assure confort et praticité. Le sous-sol, vaste et bien organisé, comprend buanderie, chaufferie, une pièce supplémentaire et un grand garage. Chauffé au gaz pour un confort optimal, ce bien est un véritable coup de cœur pour une grande famille à la recherche de volumes généreux et d’un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !

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