Maison Pionnat (23140)

ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

À découvrir sans tarder : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, situé dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau proche de la Creuse. La première maison, habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une seconde salle d'eau. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet locatif prêt à démarrer. La seconde maison, à rénover entièrement, offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale avec cheminée donne le ton. À l'étage, deux chambres, avec des combles aménageables en complément. Un vrai potentiel pour créer une seconde habitation, un gîte ou un revenu locatif. Les extérieurs comprennent une cour à l'avant, un jardinet à l'arrière, ainsi qu'un garage non attenant. Atouts supplémentaires : Deux logements sur une seule propriété Bon potentiel locatif ou projet familial Opportunité de rénovation et de valorisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 EUR et 2390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 383.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques