Maison Pionnat (23140)

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Maison en pierre avec beaucoup de charme, située à la campagne sur un terrain de 11 600 m² (plus d'un hectare). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'un agrandissement dans la grange comprenant une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé et une chambre. À l'étage, une grande chambre de 15 m² avec dressing, une salle de bains et un second WC. Le deuxième étage propose deux pièces 'bureau' mansardées pouvant servir de chambres, dont l'une avec une petite mezzanine idéale pour créer une cabane d'enfant. La propriété comprend également un atelier dans la grange, deux hangars, un poulailler avec arrivée d'eau et d'électricité. Il est possible d'aménager un terrain pour des chevaux, voire de créer un manège. Le chauffage se fait par bois et électricité. La fibre est à raccorder. Une partie de la toiture a été refaite à neuf en 2024, l'autre a été révisée. La façade a été rénovée, les menuiseries sont en double vitrage bois. La fosse septique n'est pas aux normes. Le puits est fonctionnel. La taxe foncière s'élève à 440 ¤. (plan sur les dernières photos) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415148)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Terrain de 11600.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques