Maison Pirey (25480)

✨ PIREY – 👉 Capifrance Prestige — La maison idéale pour commencer à deux, à 5 minutes de Besançon

PIREY – CLOS DU MOULIN Maison familiale + 3 studios indépendants – Rentabilité immédiate Un actif premium proposé à un prix ajusté pour cause de déménagement – Prix ferme Située dans le secteur très recherché du Clos du Moulin, cette propriété réunit qualité de vie, patrimoine solide et revenus locatifs immédiats. Un ensemble rare sur le marché, adapté aussi bien à une famille, un investisseur, un primo‑accédant, ou un projet mixte habitation + rendement. La maison – 132 m² de confort et de luminosité Une maison entretenue, prête à vivre, offrant : Trois grandes chambres Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un terrain de 772 m², parfaitement exploité Un espace détente avec SPA Un terrain de pétanque Aucun travaux urgents Un environnement calme, propre et recherché, à 5 minutes de Besançon Un cadre de vie qualitatif, idéal pour une installation durable. Les studios – Trois unités indépendantes, rendement sécurisé Entrées privatives pour chaque studio État irréprochable, aucun travaux à prévoir Électricité aux normes Fibre installée Locataires en place, gestion simple Vacance locative quasi nulle Un ensemble locatif déjà en performance, sans risque ni délai. Les chiffres Environ 1 000 € de loyers mensuels déjà encaissés Double rentabilité : maison + studios Revenus immédiats dès l'acquisition Un financement allégé par les loyers Les revenus locatifs couvrent une grande partie des mensualités, permettant : Un effort d'épargne réduit Une acquisition sécurisée Un cash‑flow immédiat selon financement Un actif premium dont le rendement soutient l'achat. Clos du Moulin – Un secteur d'exception Calme, standing, propreté, forte demande locative. Un secteur où les biens se transmettent plus qu'ils ne se vendent. Le prix attractif résulte uniquement du déménagement des propriétaires. Un actif qui surclasse le marché Prix positionné sous les valeurs du secteur Rendement immédiat Prestations rares à ce niveau Aucun équivalent disponible aujourd'hui Message clair Déménagement → prix ajusté pour une vente rapide. Prix ferme, déjà positionné au plus juste. Les actifs rentables à Pirey trouvent rapidement preneur. Dossier complet, plans et chiffres détaillés disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.937123

Caractéristiques

• Maison de 222.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 773.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 5 parkings
• 1 garage

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