Maison Plagne (01130)

Vente Chalet 4 pièces

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Chalet de Charme avec Vue Panoramique -- Un Écrin de Nature à Proximité des Accès Stratégiques À seulement 5 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Valserhône 01200, et 40 minutes de Genève (Suisse), découvrez ce véritable havre de paix, niché au cOEur d'un environnement verdoyant, sur une vaste parcelle arborée de 2 608 m². Ce chalet de charme de 90 m², parfaitement entretenu, séduit par son authenticité, sa vue dégagée sur le Crêt de la Goutte, et son cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes, un cellier, et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre ou recevoir. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec un grand balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, une mezzanine, et une seconde salle d'eau avec WC. L'entrée indépendante à ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement : espace invités, location saisonnière, ou autonomie d'un proche. En annexe, un garage complète le bien. Un lieu rare, où nature, sérénité et accessibilité se rencontrent, parfait pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie préservé, sans renoncer à la connexion rapide aux grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31147259)

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 2608.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques