Maison Plaintel (22940)

Maison familiale avec sous-sol total

Située dans un quartier calme et recherché de Plaintel, cette maison très bien entretenue n'attend plus que vous ! Idéale pour une famille, elle combine confort moderne, espace et proximité des commodités. Rez-de-chaussée surélevé: - Entrée accueillante - Cuisine aménagée et moderne, ouverte sur le salon/séjour lumineux - Accès direct à une véranda et terrasse - 2 chambres - Salle d'eau avec double vasque - WC indépendant À l'étage: - 3 chambres supplémentaires - Combles pour rangement ou aménagement futur En sous-sol total: - Cuisine d'été - Garage/atelier - Salle d'eau avec WC intégré - idéal pour les retours de jardin ou projets brico Extérieurs: - Terrain de 703 m², arboré et agréable Caractéristiques principales: - Classe énergétique: D - Chauffage au gaz de ville - Raccordement au tout-à-l'égout - Proche commerces, écoles et services - Vente longue, libre d'ici 1 an. Une maison fonctionnelle, saine et bien pensée, offrant de belles possibilités d'aménagements. Plaintel dispose d'un coeur de ville actif, avec une large offre de commerces (alimentation, fleurs, beauté, boulangeries-pâtisseries, opticien…), des services (santé, poste, banque, garages), un marché local, des structures scolaires et une zone artisanale dynamique. Le tout dans un cadre rural calme et accueillant, à moins de 10 minutes de Saint-Brieuc. Cette annonce référence 294827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 259 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 3,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 703.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques