Maison Plan d'Aups Ste Baume (83640)

Exceptionnel à vendre sur la commune du Plan d'Aups - Maison e 4 pièces PLAN D'AUPS (83)

Maison contemporaine en ossature bois – Plan-d'Aups-Sainte-Baume – Confort, nature et élégance Au cœur du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021, construite en ossature bois, alliant écologie, design moderne et sérénité. Nichée dans un environnement privilégié, sur un terrain plat et piscinable de 923 m², cette propriété rare offre un cadre de vie harmonieux entre nature et modernité. Un intérieur lumineux et raffiné Dès l'entrée, la pièce de vie de 60 m² séduit par son volume exceptionnel et son plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées plein sud-ouest. La cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée avec goût, s'accompagne d'un cellier attenant et de toilettes invités parfaitement intégrés à l'espace. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont : une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative (douche italienne XXL) et accès direct à la terrasse, deux chambres confortables de 10,5 m², et une chambre de 9,5 m², également ouverte sur l'extérieur. Une salle de bain indépendante avec baignoire et des toilettes séparées avec fenêtre complètent l'ensemble. Grâce à une exposition traversante et à de larges ouvertures sur le jardin, chaque espace bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Un extérieur à sublimer selon vos envies Le terrain plat, clos et arboré, offre une intimité préservée et un potentiel d'aménagement rare : il est piscinable, planté de nombreux arbres fruitiers et oliviers, et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété. Un portail automatique assure confort et sécurité au quotidien. Des prestations techniques haut de gamme Construction écologique et performante : ossature bois, excellente isolation thermique et acoustique. Pompe à chaleur gainable air/air, avec réglage individuel dans chaque pièce. Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail. Micro-station d'épuration conforme aux normes SPANC 2024. Taxe foncière maîtrisée : 1 445 € seulement. Un cadre de vie d'exception À 700 mètres d'altitude, le village du Plan-d'Aups-Sainte-Baume incarne l'esprit provençal dans toute son authenticité. Entouré par les forêts majestueuses du massif de la Sainte-Baume, il offre calme, pureté de l'air et qualité de vie incomparable, tout en restant proche des commodités : crèche, écoles, centre médical, commerces, marché de producteurs et animations locales. Des bus scolaires relient aisément les collèges et lycées d'Aubagne et de Gémenos, à seulement 30 minutes. En résumé Une maison contemporaine et écologique, prête à vivre Un intérieur lumineux, aux prestations soignées Un environnement naturel préservé au cœur du Parc de la Sainte-Baume Un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence principale paisible Anne Moschetti – Capifrance Luxe & Prestige Ce type de bien, rare par sa conception et son emplacement, ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf.925196

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Terrain de 923.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 4 parkings
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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