Maison Plassac (33390)

Plassac - propriété 150m² + gîte de charme

Plassac - propriété 150m² + gîte de charme Et si votre maison se finançait (en partie) toute seule ? En pleine nature, à Plassac, (5 minutes de Blaye), cette propriété conjugue authenticité et projet de vie. La maison principale de 150 m², avec son intérieur rénové, séduit par son parquet massif, ses murs en pierre, sa cheminée et ses volumes généreux. De plain pied, elle se compose de 2 belles pièces de vie et 3 chambres. La cuisine, séparée et dînatoire, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie. Les façades en pierre et moellons, actuellement sous enduit, ne demandent qu'à retrouver tout leur cachet. Sur un terrain de 5 000 m², avec terrasse et barbecue, le cadre est idéal pour les amoureux de la nature, des animaux ou tout simplement respirer au grand air. Une piscine, un grand garage et un abri de jardin complètent cet ensemble. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente, générant ainsi des revenus complémentaires. Indépendant de la maison, un gîte T2 de 48 m², classé 3 étoiles et très joliment rénové, est déjà en activité et génère de bons revenus avec d'excellents retours clients. Ces revenus pourraient vous permettre d'augmenter votre capacité d'emprunt de 20 à 30 % (soit environ 70 000 à 100 000 euros, à titre indicatif — ce chiffre varie selon votre profil, le taux et la durée du prêt). De quoi transformer un budget plus serré en projet à la hauteur de vos envies ! Une opportunité rare pour concilier vie à la campagne et projet rentable, tout en étant à 5 minutes des établissements scolaires et des commodités de Blaye.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Terrain de 5 000.00 m²
• 10 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud nord
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques