Maison Pledran (22960)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

369000 €

Maison plain pied de 117 m2

À la recherche d'un foyer où vous pourrez vous installer instantanément, sans souci ni tracas ? Cette maison de plain-pied de 117 m2 est l'option parfaite. Situé dans la commune de Plédran et plus précisément dans un hameau rechercher appelé Le Creac'h. Méticuleusement entretenue à la fois à l'intérieur et à l'extérieur le tout sur un terrain de 375 m2, elle vous offre un havre de paix dans un quartier paisible et prisé de Plédran, limitrophe à la commune de Trégueux. Un arrêt de bus à 50 m, l'hôpital de Saint-Brieuc à 5 min, la zone commercial de Brezillet et toutes ses commodités à moins de 5 min, la gare SNCF à 8 min... Dès votre première visite, vous serez séduit par l'entrée équipée de rangements intégrés, vous permettant de vous organiser efficacement dès votre arrivée. Cette entrée vous guide naturellement vers un vaste salon-séjour lumineux, où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée avec soin et entièrement équipée, constitue un espace fonctionnel et convivial où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Trois chambres bien agencées, chacune dotée de rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent un confort absolu. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi que deux WC suspendus, complètent ce cadre de vie agréable et pratique. Pour plus de praticité, une buanderie équipée de rangements vous simplifie la gestion du linge ou autre, tandis qu'un garage isolé et carrelé offre un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Le jardin clos, aménagé avec soin et demandant peu d'entretien, arborer de palmier et d'un bel olivier, vous invite à profiter pleinement des beaux jours sur ses terrasses bien exposées. Vous pourrez garer jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité grâce au portail électrique, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied offrant confort, modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et envisager votre futur chez-vous. Cette annonce référence 227994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALAH BOUZIANE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 90888570000017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2021 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 2020
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques