Maison Plesse (44630) - Canal

PLESSÉ proche Guenrouet, Maison rénovée d'environ 86m2 en im

Située au calme d'une impasse, cette maison d'environ 86 m2, comprenant trois chambres, offre un cadre de vie agréable proche du canal. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, d'un dégagement desservant une chambre, une suite parentale avec salle d'eau à créer selon vos envies, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre, un espace de rangement et un grenier mansardé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partiellement clos avec terrasse, ainsi que d'une dépendance située sur une parcelle en face de la maison. A vos projets ! Diagnostics réalisés le 12/01/2026, DPE : CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.75% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 173 500EUR Prix honoraires inclus : 180 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence MCM Ma Coach Maison, c'est L'humain au coeur de votre projet immobilier !

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 376.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté ouest
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques