Maison Ploermel (56800)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Marie Colin vous propose : Opportunité d'investissement - Maison louée à PLOËRMEL Disponible à partir de mai 2026 - Loyer actuel : 1 000 ¤ / mois Investisseurs, ne passez pas à côté de cette maison spacieuse et sans travaux située à Ploërmel, déjà louée, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité claire sur la disponibilité du bien à partir de mai 2026. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC avec lave-mains et le point fort 2 grands garages. À l'étage un palier desservant 5 chambres et une salle de bains avec WC. Au second étage un grenier aménageable selon les besoins (chambre, bureau, espace de stockage ou loisirs) Atouts pour un investisseur : Loyer actuel : 1 000 ¤ / mois, soit 12 000 ¤ de revenus annuels Rentabilité brute estimée à 4,8 % (pour un prix de vente indicatif autour de 250 000 ¤) ? Locataires stables et sérieux ? Potentiel de valorisation à la fin du bail en mai 2026 : revente, relocation à un tarif réactualisé ou récupération de la maison. ? Secteur dynamique de Ploërmel, ville attractive avec écoles, commerces, infrastructures sportives et proximité de la RN24 (axe Rennes-Lorient) ? Idéal pour une stratégie patrimoniale à long terme, location nue ou meublée selon vos objectifs Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557405)

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 519.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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