Maison Ploneour Lanvern (29720)

Bourg de Plonéour-Lanvern – Maison 119 m² avec vie de plain-pied, grand terrain de 3500 m² dont partie constructible

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Idéal pour un couple ou une famille avec enfants. Tous les commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes (écoles, boulangerie, épicerie, boucherie...). Proximité des plages (Tréguennec à 7 minutes, Pointe de La Torche à 15 minutes, Penhors à 13 minutes). Charmante maison néo-bretonne avec vie de plain-pied comprenant : • Rez-de-chaussée : Une terrasse, une entrée, un salon-séjour avec une double exposition Nord/Sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une chambre parentale avec salle de bain. • Étage : un couloir desservant 3 chambres (toutes avec placards), une salle d'eau avec douche et WC. La maison dispose d'un sous-sol complet ainsi que d'un parking extérieur. Le tout sur une parcelle de plus de 3500 m². Possibilité de division parcellaire avec création d'un terrain à bâtir d'environ 1200 m² en plein bourg (rare sur le secteur). Maison entièrement sécurisée techniquement en 2023 (électricité, chauffage, menuiseries récents). Vous serez séduit par : -Terrain constructible (rare) -Vie de plain-pied -Rénovation récente -Environnement calme -Proximité immédiate des commodités -Proximité des plages Points techniques : -Taxe foncière : 1100 € -Double vitrage -Toiture ardoise naturelle -Tout à l'égout -DPE : C --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE Vous souhaitez vendre votre bien ? Contactez-moi. Evaluation OFFERTE sous 48h ! VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud Échangeons sur votre projet pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Contactez-moi. Rémunération attractive ! --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 329758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2419.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 3 800.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques