Maison Plouasne (22830)

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Séverine Huet vous propose : Ancienne ferme avec nombreuses dépendances au calme entre Plouasne et Tréfumel sur un terrain de presque 3000 m². Vie de plain pied possible avec au RDC et sur une surface de 150 m² environ : une cuisine aménagée, un grand salon, un couloir qui dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau, une buanderie et une grande cave. À l'étage en cours d'aménagement, possibilité d'avoir 3 pièces supplémentaires et une salle de bains / WC pour une surface supplémentaire d'environ 65 m². En ce qui concerne les dépendances : un atelier en pierres et ardoises, et un garage avec cellier (possibilité de stockage à l'étage environ 40 m² supplémentaires), un grand hangar en parpaings et tôles de 200 m² environ, un potager. Travaux à prévoir : assainissement individuel (l'étude de la filière a été déjà été réalisée et devis aussi). Les travaux à terminer concernent surtout l'étage mais du matériel sera déjà sur place (placo plâtre, isolant, fusibles pour l'électricité, etc. ) ce qui vous fera de grandes économies. Les travaux récents réalisés en 2023 et sous garantie : chauffage par PAC, menuiseries double vitrage, isolation des combles, poêle à bois, VMC entre autres. Selon vos besoins vous pourrez acquérir en plus un hangar supplémentaire, un puits et d'autres parcelles attenantes et d'une surface totale de presque 8000 m². Plouasne, commune de 1750 habitants environ en limite Côtes d'Armor et Ille-et-Vilaine est située à 30 minutes de Rennes et 50 minutes de Saint-Brieuc. Écoles, collège, commerces, maison médicale et artisans, c'est aussi une commune sportive et dynamique qui mérite d'être connue. En résumé, vous rêvez d'espace et de tranquillité? Vous recherchez un lieu pour des projets de gite / chambres d'hôtes ? De bâtiments pour votre activité artisanale ? D'avoir des animaux à la campagne? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442628)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 2938.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques