Maison Plouguenast Langast (22150)

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Bérengère Pelisse vous propose : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de campagne de 190 m² sans vis-à-vis, implantée sur un joli terrain de 1578 m² entièrement clôturé, arboré d'arbres fruitiers et avec une vue dégagée sur la campagne. Cette maison décorée avec soin et rénovée avec des matériaux de qualité et aux beaux volumes vous assure un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un séjour spacieux et lumineux de 60 m² avec un poêle à bois. Le billard français qui sera laissé sur place peut se transformer en table. La cuisine indépendante et équipée est agréable et fonctionnelle, avec de belles ouvertures sur le jardin. On trouve aussi un cellier et un WC. L'étage est posé sur une dalle béton avec parquet. Le palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec salle d'eau privative, un petit bureau, un WC et une salle de bain baignée de lumière. L'accès au 2e étage se fait par un magnifique escalier d'époque sculpté pour accéder à un espace de 60 m² avec de très belles poutres apparentes pouvant servir de chambre et être facilement aménagé selon vos envies. Les extérieurs comprennent une dépendance avec dans sa continuité un bel espace couvert, idéal pour des moments familiaux et conviviaux. La maison exposée plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un hameau entre Plouguenast et Langast, cette maison offre un cadre bucolique et paisible à quelques minutes de toutes commodités : crèche, écoles maternelles et primaires, collège, supermarché avec station-service, médecin, dentiste, pharmacie, boulangerie, boucherie, salon de coiffure, artisans, garagiste, banque, cinéma, gendarmerie, etc. Informations complémentaires : - l'assainissement a été refait en 2022 (eaux pluviales et fosse sceptique) - un puits et un appentis dans le jardin - VMC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Pelisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 927699751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31301644)

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1578.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

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