Maison Ploumilliau (22300)

MAISON 170M² - 6 PIECES - 3 SDB - DOUBLE GARAGE - JARDIN

Très belle propriété à découvrir sur la commune de Ploumilliau, sur un parc arboré de 5400m² avec double garage et 2ème logement indépendant de 50m². La maison principale fait 120m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée sur-élevé : grande entrée, cuisine dinatoire, salon, salle à manger, 2 pièces en enfilade pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou de salle de yoga par exemple, salle de bain avec baignoire balnéo et coiffeuse, wc séparé. Au 1er étage : le palier avec placards dessert 2 spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Le ++ de cette maison est le 2ème logement en rez de jardin avec un accès séparé mais communiquant tout de même avec l'habitation principale. Il comprend une chambre, une cuisine, une lumineuse pièce de vie avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Ce 2ème logement serait idéal pour la famille ou les amis qui viennent en vacances ou pour l'un de vos enfants qui commence à prendre son indépendance, sans trop vouloir quitter maman et papa. En complément, un garage de 30m² qui appartient à la maison et un double garage de 50m² indépendant. Informations complémentaires : Huisseries double vitrage Isolation dans le grenier il y a 3 ans Chauffage au fioul (2000L par an pour les 2 logements) Assainissement tout à l'égout A bientôt pour une visite … Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6830.00 ? et 9290.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 5426.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud nord

Diagnostics énergétiques