Maison Plumelin (56500)
- 10 pièces
- 5 chambres
- 178.00 m²
271000 €
Belle opportunité pour cette maison de 5 chambres + logement de 40m² indépendant sur 1700m² de jardin
C'est à moins de 5mn de la 4 voies Rennes-Lorient et à 6mn de la ville de Locminé que je vous invite à découvrir cette maison de 5 chambres de 139 m² sur sous-sol total, dans un hameau en campagne sans Vis à vis. cette maison comprend. -au Rez de chaussée: cuisine, salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda de 25m², 2 chambres, salle d'eau, WC .-Au 1er étage: 3 chambres lumineuses, salle d'eau avec WC et grenier. -Au sous sol : buanderie, chaufferie (pompe à chaleur), une cave à vin et 1 cellier et un garage. Au fond du jardin un bâtiment abrite: - un logement sénior de plain pied T2 lumineux, comprenant séjour équipé de sa propre cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne .Ce logement bénéficie de sa propre pompe à chaleur qui alimente une climatisation réversible et un interphone le relie à la maison. - un garage de 26m² avec porte électrique sectionnelle susceptible d'accueillir un camping car compact. - un grand grenier sur dalle de 40m². Le jardin clos et équipé d'un portail électrique, est joliment paysagé on y trouve un barbecue, un potager et des arbres à kiwis productifs. Les fosses septiques sont aux normes. des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison qui présente néanmoins beaucoup d'atouts (mode de chauffage, bon état de la toiture (pignons ardoisés), jardin clos, 1 logement T1 en parfait état, et un grand garage avec grenier qui peut également servir d'atelier. habitat multigénérationnel, possibilité de location de l'appartement independant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 https://www.optimhome.com/conseillers/l.cendra (réf. 554306 )
Caractéristiques
- Maison de 178.00 m²
- Construit en 1980
- Terrain de 1702.00 m²
- 10 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Climatisation réversible électrique
- Orienté est ouest
- Cave
- 5 parkings
- 2 garages
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 178 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C 16 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 271000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 260000 €
- Barème des honoraires de l'agence