Maison Poilly sur Tholon (89110)

Agréable maison familiale de 137m2 et son parc paysager.

Découvrez cette maison contemporaine de 6 pièces, avec un grand terrain (divisible). Cette maison individuelle séduit par son confort moderne, ses volumes lumineux. Rez-de-chaussée Une entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 50 m2, comprenant : - un salon, - une salle à manger, - une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz bouteille). la salle à manger dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 32 m2, ombragée. Un couloir dessert : - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un cellier avec ballon d'eau chaude, adoucisseur et accès direct à la terrasse, - deux chambres. La vie de plain-pied y est parfaitement envisageable, un atout précieux pour toutes les configurations familiales. Étage Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage, composé de : - un palier d'environ 10 m2, - deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau avec wc. Confort moderne & équipements La maison bénéficie d'équipements qualitatifs assurant confort et maîtrise énergétique : - Menuiseries PVC avec volets roulants, - Pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible, - Poêle à bois, - VMC, - Assainissement individuel. Extérieur La propriété comprend également une grande dépendance (ravalement à terminer) : - un garage de 33 m2 avec fosse mécanique, - un atelier de 19 m2 avec arrivée d'eau et électricité, - un abri bois de 11 m2. Un lieu idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique, ou pour développer un projet professionnel ou de loisirs. Terrain total : 6 000 m2 Avec la possibilité de réduire la superficie de 6 000 m2 à 2 000 m2. ******** Un projet familial ou un aménagement sur mesure ******** =============================================================================== Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 136.90 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 6000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• 2 garages

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