Maison Poilly sur Tholon (89110)

Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos pr

Située dans un environnement calme, cette belle demeure pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien. Son jardin clos et arboré d'environ 1093 m2 offre un cadre de vie paisible et intime. En excellent état général, la maison allie volumes généreux, authenticité (cheminées anciennes, pierres, poutres) et potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine avec cheminée à foyer ouvert - Salle à manger avec cheminée - Salon lumineux donnant sur terrasse plein sud - Une chambre, salle d'eau, WC, cellier, cave Étage : - 4 chambres spacieuses - Salle de bain avec WC - Combles aménageables pour agrandir l'espace selon vos envies Équipée d'une chaudière gaz de ville et d'un ballon électrique, cette maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique (ex double vitrage..). Un bien rare à visiter sans tarder ! Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir : Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45 Conseiller commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2025AC00005 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 1093.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques