Maison Pointis Inard (31800)

VIAGER OCCUPÉ. Commingeoise de 123m², 2 chambres, 3 salles d'eau, dépendances de 200m², parcelle de 1269m².

Située à Pointis-Inard (31800), cette charmante maison Commingeoise bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle offre une tranquillité recherchée tout en permettant un accès facile aux commodités essentielles de la région (10 min de saint Gaudens, collèges et lycée). Son exposition Sud-Est promet une luminosité agréable toute la journée, notamment sur ses 1269 m² de terrain, comprenant un jardin, 4 places de parking, dont 2 couverte. Ses façades en brique et pierre ainsi que sa toiture en tuiles canal ajoutent du cachet à cette demeure. À l'intérieur, on découvre une maison chaleureuse de 123 m², comprenant 2 confortables chambres parentales avec leur salle d'eau et 1 salle d'eau en RDC, pour un maximum de commodité. La disposition en 4 pièces laisse place à une cuisine et un séjour convivial. Les combles sont isolés, double vitrage, tandis que la présence de la fibre permet une connexion internet performante. Des dépendances et un garage de 200 m² complètent cet ensemble immobilier, offrant la possibilité d'un agrandissement, ateliers, garage ou une extension d'habitation. Ce bien est présenté en VIAGE OCCUPÉ. Âge : Homme de 84 ans Bouquet 46500¤ Rente 400¤ / mois Prix d'achat 115000¤ Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes, jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 46 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 500 ¤ soit 32,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902. Informations LOI ALUR : Honoraires : 32.86 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 000 ¤. (gedeon_26118_32682485)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1269.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques