Maison Poissy (78300)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose : ?Maison à RÉNOVER avec BEAU POTENTIEL - Quartier Beauregard, Poissy? Sur les hauteurs de Poissy, le quartier résidentiel de Beauregard, cette maison individuelle des années 1950, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 565 m² m², offre un cadre de vie idéal et une belle opportunité de RÉNOVATION. D'une surface d'environ 88 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un espace salle à manger et séjour, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Les combles, accessibles, permettent un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le cadre d'un agrandissement. Le sous-sol total comprend une pièce avec fenêtre pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, une buanderie avec accès extérieur, un cellier ainsi qu'un garage. Le charme de l'ancien est conservé grâce au parquet en chêne d'origine, en bon état. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, entoure agréablement la maison, créant une atmosphère paisible et préservée. Des TRAVAUX DE RÉNOVATION sont à prévoir : amélioration énergétique, menuiseries, électricité, plomberie, Salle de bains, cuisine, et rafraîchissement général. Les commerces sont accessibles à proximité ainsi que les écoles. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Les bus desservent le centre-ville. La gare de Poissy, située à 25 minutes à pied et 10 mns en bus, permet de rejoindre La Défense via le RER A, ainsi que Paris Saint-Lazare via la ligne J. Cette maison ne demande qu'à être réinventée. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457021)

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Terrain de 564.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques