Maison Polliat (01310)

Maison vendue louée + dépendance à rénover

Votre agence ECLIPSE IMMOBILIER vous propose à la vente un bien idéal pour un profil investisseur. Situé sur POLLIAT, village dynamique à 10 min de BOURG-EN-BRESSE, le bien se compose d'une maison vendue louée de 110 m2 à rafraîchir, et d'une dépendance attenante d'environ 80 m2 à rénover, le tout sur un terrain de plus de 1500 m2. L'ensemble est mitoyen côté dépendance. La maison de plain-pied se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, d'un toilette et d'un cellier. Les combles sont aménageables sur une surface de 70 m2 environ pour y ajouter, pourquoi pas, quelques pièces supplémentaires. Le chauffage au sol est produit par une chaudière gaz à condensation changée en 2019. un conduit de cheminée existe pour l'installation d'un poêle. La dépendance attenante d'une surface au sol de 80 m2 environ est à rénover totalement avec des combles aménageables au gré de vos envies. Un garage isolé vient compléter le tout. Nous sommes évidemment disponibles pour répondre à toutes vos questions et prendre rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 1571.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 garage

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