Maison Pomerol (33500)

Maison de plain pied 102 m² avec garage et jardin

OYEZ OYEZ !! Je vous présente à la vente cette jolie maison en pierre, de 102 m², avec jardin, cour et garage, située sur la commune de Pomerol, à 4.5 km du centre ville de Libourne et 3,3 km de la gare de Libourne, de plain pied, et qui se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - 1 cuisine, - 1 salon, - 3 chambres (ou possibilité d'en transformer une en salle à manger), - 1 buanderie, - 1 salle d'eau, - 2 WC, 1 ER ÉTAGE : - combles saines et aménageables. JARDIN : - 1 garage de 17 m², - 1 jardin, - 1 cour de 61 m². Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans cette propriété, je me suis senti à l'aise et apaisé en entrant dans la maison. Elle est située dans un endroit très calme proche des commerces du village. Sa position stratégique en fait un atout ! En effet, vous vous trouverez dans un endroit où le chant des oiseaux vous accompagnera tout en étant proche de toutes les commodités de Libourne ! L'accès à la rocade de Libourne se trouve à 2 km pour la direction de Bordeaux. Le bien en lui même comprend : un terrain a l'avant de 160 m² environ, un garage sur le côté et 1 grande cour de 61 m² à l'arrière. A visiter sans plus attendre !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 585119 )

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 200.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage

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