Maison Pommeuse (77515)

'Amoureux des chevaux, cette propriété est faite pour vous.'

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Propriété équestre – Secteur Coulommiers (77120) Nichée au coeur de la campagne briarde, à seulement 10 minutes de Coulommiers, cette propriété équestre de 1,4 hectare offre un cadre de vie rare entre nature préservée et passion du cheval. Bénéficiant d'un accès direct aux chemins de balade, la propriété dispose d'installations équestres de qualité professionnelle : - 12 box- 6 paddocks herbe + 2 paddocks en sable- Sellerie- Club-house- Carrière en sable de Fontainebleau 60x30m avec éclairage- Alimentation en eau (abreuvoirs automatiques)- Hangar et box de stockage paille et foin- Possibilité d'ajouter : marcheur, rond de longe, box supplémentairesUne maison de caractère, volumineuse et lumineuse, qui allie cachet et confort : - RDC : entrée, salon avec poêle, séjour lumineux, cuisine équipée, bureau, buanderie, salle d'eau, WC. - 1er étage : deux suites parentales, bureau, salle de bains, deux chambres. - 2ème étage : deux chambres supplémentaires. Des extérieurs conçus pour le bien-être et la convivialité : - Piscine chauffée (pompe à chaleur), jardin arboré avec terrasses, portail électrique, double garage avec porte motorisée, stationnements extérieurs.- Accès facile depuis Paris et Marne-la-Vallée- 1h de Paris (A4 / N4), 55 min Gare de l'Est (ligne P), 30 min Marne-la-Vallée.- Écoles maternelle et primaire sur place, collèges et lycées accessibles via les transports scolaires. Exposée à l'ouest, cette belle propriété de caractère baignée de lumière offre un environnement privilégié, où nature, passion équestre (centre, pension) et projets d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, Airbnb) peuvent s'unir pour offrir une expérience unique. Consommation énergétique : Gaz et électricité 7 500 ¤ environ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 740 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32850711)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 298.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 13452.00 m²
• 12 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu au gaz
• 10 parkings

Diagnostics énergétiques