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Maison Pompey (54340)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 180.00 m²

314000 €

# 340932936723

À Vendre : maison rénovée 8 pièces pour 180 m² avec 4 chambres + 1 suite parentale – POMPEY (54)

Découvrez cette maison exceptionnelle, mitoyenne sur un côté et entièrement rénovée à l'intérieur, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 180 m² au sol (157 m² Carrez) et une surface utile totale de 223 m², incluant des pièces annexes pratiques comme une buanderie, un garage, une salle de jeux et une cave-cellier. UN AGENCEMENT IDÉAL ET MODERNE : - Rez-de-chaussée : entrée avec dressing intégré, garage, salle de jeux, une chambre de 14m², une buanderie/chaufferie, une cave/cellier - 1er l'étage : un séjour double avec accès balcon, une cuisine neuve et équipée avec accès terrasse et une suite parentale de 28m² composé d'un bureau privé avec dressing, le coin nuit et une salle d'eau attenante (vasque et douche italienne). - 2ème étage : 3 chambres de 17 à 22m² au sol, une salle de bain comprenant baignoire, douche italienne, double vasque et WC. Cet étage, entièrement neuf, garantit un confort haut de gamme. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Chaudière gaz à condensation neuve (12/2024). Système de climatisation réversible pour le dernier étage + la suite parentale. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (y compris les velux). Porte d'entrée alu sécurisée à 5 points. Isolation intérieure complète et isolation de toiture EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS : Jardin agréable et intime, équipé de deux terrasses couvertes avec éclairage et électricité. Une dépendance en fond de jardin, idéale pour le stockage. LOCALISATION RECHERCHÉE : Située à Pompey, dans l'une des rues les plus prisées, cette maison se trouve à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la gare ou de l'axe autoroutier Metz-Nancy. Ce bien clé en main allie modernité, confort et praticité pour une grande famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses prestations uniques ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.908192

Caractéristiques

  • Maison de 180.00 m²
  • Terrain de 498.00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Climatisation réversible électrique
  • Cave
  • 1 parking
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 36 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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