Maison Nerac (47600)

PROPRIÉTÉ 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCES ET SOUS-SOL TOTAL À 15

Cette propriété d'environ 250m2 située à 15mins de Nérac, a été pensée pour la convivialité et l'indépendance de chacun. Avec ses circulations fluides et ses volumes modulables, elle offre une liberté d'aménagement rare, idéale pour accueillir une tribu, structurer un lieu de vie collectif ou projet de chambre d'hôtes. Découvrez ce bien au coeur d'un parc de plus de 4 hectares environ, offrant un cadre de vie paisible. Une propriété rare qui allie le confort d'une maison de plain-pied à l'authenticité d'un pigeonnier indépendant. L'habitation principale offre une vie de plain-pied confortable et lumineuse, elle est composée d'une entrée desservant un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée, de trois belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une véranda spacieuse avec cuisine d'été, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Indépendant et plein de charme, un pigeonnier est réparti sur trois niveaux : Au rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : 1 chambre avec salle d'eau et WC. Au 1er étage : 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Un espace type 'dépendance' avec salon, salle d'eau et WC, parfait pour recevoir des amis, créer un atelier d'artiste ou un bureau. Un sous-sol total d'environ 100m2 comprenant une cave et une chaufferie. Le terrain d'environ 4 hectares entièrement clôturés offre une intimité totale et une immersion en pleine nature. Une piscine est présente sur le domaine ; elle nécessite une restauration pour redevenir le coeur battant de vos étés. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 245.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 41 037.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 4 salles d'eau
• 5 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 5 parkings
• Cheminée

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