Maison Pompignac (33370)

• 4 pièces
• 1 chambre
• 90.00 m²

255000 €

Maison a rénover sur une belle parcelle de 3470m2

Située dans un quartier très privilégié de Pompignac, où l’esprit campagne domine, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette maison à rénover. Au bout d’un chemin en impasse, dans un environnement champêtre avec de grands espaces, nous prendrons le temps de découvrir les lieux et d’admirer la jolie façade de la maison implantée bien au milieu de la parcelle. Un second bâtiment type cabanon garage est sur le terrain. Ce bien nécessite de nombreux travaux pour lui redonner vie. Une reconstruction à neuf doit être envisagée. Nous sommes en zone Naturelle, ce qui ne permet pas de construire d’autres habitations sur la parcelle. Seul un agrandissement pourra être envisagé pour la partie habitable et la construction d’éléments complémentaires de confort loisirs ne dépassant pas 60m2. La maison pourra avoir une emprise au sol maximum, agrandissement compris, de 180m2. Je me tiens à votre disposition pour vous expliquer de vive voie les possibilités qui s’offrent à vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 559698 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 3471.00 m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest

Diagnostics énergétiques