Maison Pompignac (33370)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Patrick Leroux vous propose : MAISON -RÉSIDENCE SENIOR -VILLAGE AUTOMNAL- POMPIGNAC - T2- 46 m² -TERRASSE- PARKING. Nichée au cOEur du paisible village de Pompignac, cette charmante maison située dans une residence privée pour seniors avec un locataire en place offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour ses résidents. Construite en 2014, cette propriété de 46 m² environ sur un terrain de 60 m² environ bénéficie d'une excellente condition générale. Cette maison de deux pièces comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un espace de vie agréable de 25 m² environ, une chambre lumineuse de 13 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Pour compléter ce bien une terrasse de 15 m² environ et une place de parking privatif. La résidence sécurisée avec un gardien entourée de forêts propose un cadre de vie tranquille et sûr pour les occupants. Idéal pour investisseurs LES ATOUTS : RÉSIDENCE SÉCURISÉE 24 / 24h - CLASSÉE C- ANIMAUX DE COMPAGNIE AUTORISÉS - BLANCHISSERIE- PÔLE DE SANTÉ ET COMMERCES À PROXIMITÉ- NAVETTE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17¤ par mois (soit 1250 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217785)

Caractéristiques

• Maison de 46.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 60.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques