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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Pons (17800)"

203 300 € - Vente - Maison St Quantin de Rancanne

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

SAINT-QUANTIN-DE-RANÇANNE Maison de caractère en pierres

L'agence Signatures vous présente cette charmante maison de caractère en pierres, située à SAINT-QUANTIN-DE-RANÇANNE, à seulement 10 minutes de Pons. Implantée sur un terrain clos de 796 m2, cette propriété offre un beau potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances ainsi qu'à ses combles restant à aménager, permettant d'envisager la création de surfaces supplémentaires. D'une superficie habitable de 96 m2, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie, comprenant un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec espace buanderie, de deux WC et de deux chambres. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : salle de musique, espace de rangement, atelier et garage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Les combles constituent également un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable. La maison a fait l'objet d'une rénovation récente, lui permettant aujourd'hui d'afficher une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Un bien de caractère offrant un environnement rural agréable, tout en restant à proximité des commodités de Pons. Contactez l'agence Signatures pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Ce bien est proposé au prix de 203 300 EUR HAI Honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 EUR. Pour en savoir plus sur nos honoraires : https://immosignatures.fr/honoraires/. Consommation énergétique : Classe A (57 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 EUR et 730 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Laurence DE SOUZA D'INCAU, EI, inscrite au RCS d'Angoulême sous le numéro 981370620.

130 000 € - Vente - Maison Avy

6 pièces
5 chambres
91.00 m²

Maison à rénover à Avy : 91 m² habitables, 5 chambres et 2 223 m² de terrain. Un beau potentiel à personnaliser.

Maison 5 chambres à rénover – 91 m² – Terrain 2 223 m² – Avy À VENDRE – AVY Maison individuelle avec vaste terrain et beau potentiel de rénovation À Avy, découvrez cette maison individuelle construite en 1971, développant 91 m² de surface habitable sur un terrain particulièrement généreux de 2 223 m². La maison dispose de 5 chambres et d'une salle de bains. Elle bénéficie également d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, offrant un cadre extérieur agréable. Un projet de rénovation à personnaliser Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de repenser les espaces et les prestations selon ses besoins et son projet. Avec ses 91 m² habitables, ses cinq chambres et son vaste terrain, cette propriété offre une base intéressante pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé, sous réserve des possibilités techniques et des règles d'urbanisme applicables. Les + du bien Maison individuelle 91 m² habitables Terrain de 2 223 m² 5 chambres 1 salle de bains Construction de 1971 Exposition sud-ouest Vue dégagée Potentiel de rénovation et de personnalisation Informations énergétiques DPE : F À retenir Une maison individuelle offrant un important potentiel de transformation, située sur un terrain de plus de 2 223 m² et bénéficiant d'une exposition sud-ouest ainsi que d'une vue dégagée. Travaux à prévoir – idéal pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980083729.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33881508)

396 000 € - Vente - Maison Pons

9 pièces
3 chambres
271.00 m²

Vente Maison de ville 9 pièces

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Coup de coeur assuré ! Pour les passionnés d'histoire et les amateurs d'authenticité, venez découvrir cette demeure, nichée au cOEur de la charmante ville de Pons. Cette magnifique maison de ville d'une surface de 271 m², sur trois niveaux, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offre un espace de vie généreux et fonctionnel et saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec cheminée, un studio de 40 m² qui peut procurer un revenu locatif ou servir de lieu de travail pour une profession libérale. Accès sur une cour intérieure de 55 m² environ. Au 1 er étage : une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau permettant le télétravail en toute sérénité, un grand salon lumineux avec cheminée, une vaste salle à manger, un wc. L'agencement offre une circulation fluide et harmonieuse entre les différentes pièces. Au deuxième étage : trois belles chambres, dont deux magnifiques suites offrant un espace intime et chaleureux pour se détendre et se reposer. Pour la 3 ème chambre possibilité de balnéo. Le garage attenant à la maison vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un avantage précieux en plein cOEur de la ville. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution via des radiateurs et une agréable cheminée, offrant ainsi un confort thermique optimal. Les prestations de confort comprennent la fibre optique, un système de télésurveillance, ainsi qu'un accès aux télécommunications modernes. Un petit havre de paix en plein cOEur de la ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et charme à tous les niveaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982407)

272 000 € - Vente - Maison Biron

5 pièces
3 chambres
138.00 m²

Charme, confort et grand terrain avec vue

Située sur la commune de Biron (17) entre Jonzac et Pons, découvrez cette charmante maison charentaise d'environ 140 m², rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne. Implantée sur un terrain clos de 5 440 m², elle séduit par son environnement, sa belle vue dégagée et son authenticité, parfaitement associée au confort moderne. La maison propose une agréable vie de plain-pied avec 3 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et des espaces chaleureux. À l'étage, une pièce d'environ 28 m² reste à terminer, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace bureau. Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage et assainissement individuel conforme. Aucun travaux important à prévoir. La propriété bénéficie également d'un garage attenant de 28 m² et d'un garage indépendant de 30 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Une maison authentique, élégamment rénovée, prête à vivre immédiatement. N'hésitez pas et venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912691045.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856927)

253 000 € - Vente - Maison Pons

5 pièces
4 chambres
148.00 m²

Maison familiale d'environ 149 m2, 4 chambres à Pons

Dans un quartier calme de Pons, découvrez cette maison familiale d'environ 149 m² parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Au rez de Chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une véranda chauffée, d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant et un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un local technique. A l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un verger et d'une agréable vue sur le Donjon de Pons. Un double garage indépendant complète l'ensemble avec un espace atelier et rangement. Côté confort, pompe à chaleur, double vitrage, isolation des combles réalisée en 2020, tout-à-l'égout et puits raccordé à la maison Une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856696)

292 000 € - Vente - Maison Montils

4 pièces
3 chambres
183.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2122003 - EFFET WAOUH POUR CETTE SUPERBE CHARENTAISE NICHEE DANS SON ECRIN DE VERDURE ! Il suffit parfois d'un regard pour savoir que l'on a trouvé son chez-soi. Rare sur le marché, cette authentique maison charentaise entièrement de plain-pied séduit par son charme, son excellent état et son environnement privilégié. Située au cOEur du village, elle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, sur une belle parcelle de 2 131 m², sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. La maison a conservé toute l'authenticité de la pierre charentaise, tout en offrant un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, beaux volumes, entretien irréprochable. Côté jour, elle offre un magnifique séjour de 55 m², empreint de caractère et baigné de lumière, équipé d'un insert récent, une cuisine indépendante aménagée de 26 m² dont la baie vitrée ouvre sur la terrasse ainsi qu'une buanderie / cellier de 21 m². L'espace nuit, parfaitement indépendant, s'organise autour de deux grands dégagements desservant trois chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative. Un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Autres atouts : un garage de 76 m², attenant et directement communicant avec la maison. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités d'évolution. La maison est reliée au tout à l'égout et est équipée de la fibre. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul à condensation, qui garantit un confort thermique homogène et performant. La consommation constatée est d'environ 1 500 litres de fioul par an tandis que la consommation électrique globale est d'environ 135 ¤ par mois. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette propriété pleine de charme, réunissant le cachet de l'ancien, le confort du plain-pied et la rareté d'un vaste terrain sans vis-à-vis, en plein cOEur du village. un échange téléphonique sera privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_6727_33848388)

187 000 € - Vente - Maison Fleac sur Seugne

4 pièces
3 chambres
123.00 m²

Maison de 123 m² au cŒur de la nature – fléac-sur-seugne (charente-maritime)

À seulement quelques minutes de Pons et de Jonzac et proche des côtes atlantiques, découvrez cette agréable maison construite en 1987, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à la campagne, sans vis-à-vis direct ni mitoyenneté. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2 800 m² entièrement close, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent calme, espace, nature et potentiel. La maison propose une vie principalement de plain-pied, avec seulement quatre marches pour accéder à la partie nuit. Vous découvrirez une cuisine, un séjour avec une cheminée ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une belle ouverture sur le jardin et la nature environnante. 3 Chambres, une salle d'eau à repenser. Le sous-sol, accessible par l'intérieur mais également par l'extérieur par une baie vitrée, constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités : création d'un espace indépendant, accueil d'un membre de la famille, activité professionnelle, atelier, salle de loisirs… À vous d'imaginer la vie qui vous correspond. La propriété nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais aucun gros travaux structurel n'est à prévoir selon les éléments connus à ce jour. Maison non mitoyenne Environnement calme et campagne Grande véranda lumineuse Vie de plain-pied Sous-sol avec baie vitrée et fort potentiel À quelques minutes de Pons et Jonzac Assainissement individuel – contrôle en cours Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son charme et à accueillir une nouvelle histoire de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807331)

346 500 € - Vente - Maison Pons

5 pièces
3 chambres
244.00 m²

St-QUANTIN DE RANCANNE : maison charentaise 244m²+ dépendance

A Saint-Quantin-de-Rançanne, un village paisible proche de Pons et de Jonzac, avec un accès facile aux axes routierS, maison de caractère, construite en 1850, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec 210 m² habitables sur 2472 m² de terrain, elle offre un cadre de vie calme et lumineux, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités. On apprécie ses espaces généreux : salon de 45 m², cuisine ouverte de 15 m², une salle à manger de 19 m², 3 chambres de 16, 17 et 18 m²), et une mezzanine de 20 m² pour un bureau ou un coin détente. Rénovée avec soin, elle est classée en état 'neuf' (DPE C, GES B), un atout pour les acheteurs soucieux d'économies d'énergie Extérieur agréable : terrasse de 44 m² couverte donnant sur un jardin paysager sans vis-à-vis, et de l'espace pour garer les voitures, un vrai plus pour les familles. Un garage et un atelier viennent compléter le bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

229 000 € - Vente - Maison St Leger

4 pièces
2 chambres
100.00 m²

Maison 4 pièces 100m2

Visite virtuelle disponible. Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied édifiée en 2006 sur un terrain entièrement clos de 1061m2. Elle se situe à 4kms du centre ville de Pons et de toutes ses commodités. Le bien est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine avec un espace cellier donnant accès au garage, d'une très grande pièce de vie de plus de 40m2 baignée de lumière avec deux ouvertures vers la terrasse, d'une chambre d'environ 14m2 avec un espace dressing, d'une seconde chambre avec placard aménagé, d'un w.c séparé et d'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire. Le terrain arboré est entièrement clôturé et bénéficie d'un cabanon, idéal pour stocker le nécessaire de jardin ou autres matériels. Les atouts de cette maison : - chauffage au sol - portail motorisé - parking bitumé - menuiseries et volets en PVC - aucun travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement réalisé avec de l'intelligence artificielle. Cette annonce référence 345722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Maison Chadenac

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christelle Piva vous propose : CHADENAC - MAISON - T5 120 m² Découvrez à Chadenac cette Charentaise offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 120 m² implantée sur un terrain de 482 m², dans un environnement calme et clos. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec une cheminée et un séjour avec un poêle à granulés. La cuisine, séparée, une salle d'eau et un WC complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une terrasse couverte, prolongement naturel de la maison vers l'extérieur, ainsi que d'un grand appentis et 2 petites dépendances sur un terrain entièrement clos. Des travaux d'électricité sont en cours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour que organiser ensemble une visite de cette maison à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736741)

49 000 € - Vente - Maison Salignac sur Charente

6 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison de village

À vendre, maison de village d'environ 130 m², située dans un environnement calme et agréable, à moins de 5 minutes de la Charente. Cette maison, entièrement à rénover, bénéficie déjà de plusieurs atouts importants avec sa **toiture neuve** ainsi que ses **fenêtres en double vitrage PVC**, permettant de partir sur une base intéressante pour réaliser votre projet. Elle se compose de trois chambres, dont une avec son espace toilette et sa salle d'eau, ainsi que d'un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie. À l'étage, vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cave, d'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre ou pièce complémentaire, ainsi que d'un ancien espace WC/chaufferie qui pourrait être réouvert afin d'imaginer et de créer un espace extérieur. La maison ne dispose actuellement d'aucun extérieur, mais le terrain de loisirs de la commune se trouve à seulement quelques pas, permettant de profiter d'un espace agréable à proximité. Elle est également **raccordée au tout-à-l'égout**, un véritable avantage qui facilite les travaux et permet d'alléger le budget consacré à l'assainissement. Située en **zone inondable mais la maison na jamais vu l eau devant la porte malgré la crue historique de 2026^ cette maison profite en outre de la proximité de la Charente, avec un **port de plaisance et une guinguette au bord de l'eau à moins de 5 minutes**. Un bien offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, avec une toiture déjà neuve, le double vitrage PVC, de beaux volumes et la possibilité de créer une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un secteur agréable et proche de la Charente. Cette annonce référence 345415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 000 € - Vente - Maison Salignac sur Charente

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Maison de village

À vendre, maison de village d'environ 90 m² habitables sur deux niveaux, située dans un village calme et agréable à seulement 5 minutes de la Charente. Hors zone inondable, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et se compose de deux chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un grand palier pouvant être aménagé selon vos envies. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave, de combles aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement ainsi que d'un espace extérieur. La maison bénéficie du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité, vous pourrez profiter du terrain de loisirs de la commune, ainsi que de la Charente et de son petit port de plaisance. **Une guinguette au bord de l'eau est également présente à proximité, offrant un cadre convivial et agréable pour profiter des beaux jours au bord de la Charente.** De nombreux travaux sont à prévoir, avec une rénovation quasiment complète, mais ce bien offre un véritable potentiel pour créer une maison à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du caractère, dans un environnement paisible et proche de la Charente.*zone inondable mais la maison na jamais vu l eau devant la porte malgré la crue historique de 2026^ Cette annonce référence 345417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Maison Brives sur Charente

7 pièces
5 chambres
248.00 m²

Ensemble immobilier avec deux maisons et terrain

À découvrir : ensemble immobilier offrant un beau potentiel de résidence principale, maison familiale ou projet touristique, situé à Brives-sur-Charente. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 148 m² habitables ainsi que d'une seconde maison d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : accueil de famille ou d'amis, atelier, espace professionnel ou encore création d'un gîte. La maison principale, d'une surface généreuse, propose de beaux volumes et nécessite des travaux de remise au goût du jour afin d'exprimer pleinement son potentiel. La petite maison constitue un véritable atout pour un projet recherchant deux espaces d'habitation sur une même propriété. Sa proximité avec la Flow Vélo peut notamment permettre d'envisager un projet d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. L'ensemble bénéficie également d'un terrain attenant, offrant un environnement agréable et verdoyant. À noter : les deux habitations sont actuellement organisées autour d'équipements communs (eau et assainissement notamment). La configuration actuelle est donc particulièrement adaptée à une acquisition globale de la propriété. Un bien atypique et rare, destiné à un acquéreur à la recherche d'un ensemble immobilier avec potentiel et possibilités d'évolution, plutôt qu'à un projet de division classique. ? * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! * Retrouvez directement sur l'annonce les logos '3D et vidéo' pour découvrir les deux habitations à distance avant d'organiser votre visite. ? Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723916)

220 000 € - Vente - Maison Pons

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

Maison plain-pied 4 chambres avec grand terrain constructibl

Sandrine vous présente sur la commune de Pons, très proche de toutes les commodités (accessibles à pied), une maison de plain-pied à remettre au goût du jour. Implantée sur un parc de plus de 5 000 m2, vous bénéficierez d'un emplacement digne de la campagne avec les avantages de la ville ! La maison propose une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, 3 belles chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle de bain et des wc indépendants. Les points fort : - garage attenant - garage indépendant de 66m2 - chaudière de 2021 - terrain constructible - Mandataire en rénovation énergétique, je peux vous accompagner dans tout le parcours de rénovation du bien et simuler les aides auxquelles vous pouvez prétendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour des renseignements ou organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur [email protected]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

304 000 € - Vente - Maison Pons

7 pièces
5 chambres
210.00 m²

EXCUSIVITE / Maison charentaise 7 pièces avec dépendances et

En exclusivité, Sandrine vous présente à quelques minutes au sud de Pons, une magnifique maison charentaise familiale située sur un magnifique parc de presque 5 000m2. La maison est composée au rdc, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un beau salon avec une somptueuse cheminée en pierre, d'un bureau (chambre possible), d'une lingerie, et d'un wc séparé. L'étage propose quatre très belles chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bain spacieuse, un dressing et des wc. Les plus : - Appentis trois véhicules attenant - Garage attenant de 40m2 - Atelier attenant de 38m2 avec mezzanine - Grandes caves - Magnifique jardin avec arbres fruitiers, espace potager et cabane de jardin. Cette propriété est idéale en maison de famille, pout télétravailler, pour une activité de chambre d'hôtes ou tout simplement pour des amoureux de la nature! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou des renseignements contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 800 € - Vente - Maison Montils

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

LOCAL d'ACTIVITÉ avec logement à MONTILS en zone artisanale

Au coeur d'un environnement calme et facilement accessible, découvrez un ensemble immobilier rare et polyvalent, idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Implanté dans l'Impasse des Artisans, ce bien se compose d'un vaste bâtiment de 260 m2 au rez-de-chaussée et d'un logement spacieux à l'étage de 88 m2, offrant une organisation fonctionnelle entre activité et habitation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un bâtiment aux dimensions généreuses d'environ 11,85 m sur 22 m, parfaitement adapté pour un usage d'atelier, de stockage ou d'activité artisanale. La structure est en bardage résistant, avec un coin sanitaire et une zone de réserve indépendante. L'installation électrique en triphasé permet l'utilisation d'équipements professionnels exigeants. À l'étage, un logement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste salon de 44,46 m2, d'une cuisine spacieuse d'environ 30 m2, ainsi que d'un second salon de 26,94 m2 pouvant faire office de salle de jeux ou de salon TV. L'espace nuit et de travail comprend deux bureaux indépendants de 11,74 m2 et 9,77 m2, idéals pour le télétravail. Une salle d'eau de 8,36 m2 équipée d'une douche moderne complète l'ensemble, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Côté prestations, la toiture est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente générant environ 600 EUR par an. Ce bien représente une excellente opportunité avec un fort potentiel d'exploitation et un bon rapport rentabilité/prix. Une opportunité rare sur le secteur de MONTILS, à découvrir rapidement. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison St Palais de Phiolin

14 pièces
8 chambres
292.00 m²

MAISON - GÎTES DE CHARME A VENDRE

Visite virtuelle disponible ! Superbe domaine de charme situé sur la commune de Saint-Palais-de-Phiolin (17), comprenant une maison charentaise, une dépendance, une grange ainsi qu'une piscine. La surface totale d'habitation est d'environ 292m2 implantée sur une parcelle de 8584m2. DPE E. Le domaine s'organise comme suit : - la maison principale, scindée en 3 gîtes (deux T3 duplex et un T3bis duplex) - ⁠la dépendance cottage (T3bis duplex) - ⁠la grange - ⁠un parking stabilisé pouvant accueillir une dizaine de véhicules - ⁠une piscine clôturée de 10 mètres sur 5 mètres à fond plat adaptée aux enfants Les + : - emplacement privilégié par son environnement calme et verdoyant - ⁠proximité avec les commodités (10 minutes en voiture) - ⁠charme et authenticité des bâtisses typiquement charentaises - ⁠façade moellonnée en très bel état - ⁠la propriété est entièrement clôturée - couverture et zinguerie neuves Cette propriété est actuellement utilisée à des fins de location courte durée. Idéale pour projet familial ou investissement locatif. Bien d'exception à venir visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOÏSE RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 99210064400010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 900 € - Vente - Maison Pons

4 pièces
2 chambres
99.00 m²

Maison à vendre 4 pièces PONS (17)

1000€ du mètre carré pour une maison en plein centre de PONS, est une affaire à ne pas rater Maison de ville dans un endroit paisible dans laquelle les espaces sont spacieux et agréables. Au rez de de chaussée l'entrée amène vers la grande cuisine qui reste équipée. Ensuite un salon spacieux vous permet un aménagement idéal. A l'étage, le palier peut aisément servir de bureau et deux chambres avec salle d'eau double vasque vous accueille dans une ambiance cocooning. Cette maison peut être pour un investisseur avec un loyer à 650€/mois ou bien une habitation dans une ville à 30 min de la plage. Il n'y a pas de jardin Elle est en dpe B ce qui est un atout. Dépêchez vous ! Chauffage électrique et tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf.948486

97 000 € - Vente - Maison Pons

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison à vendre 5 pièces PONS (17)Maison de 130m2 sur sous sol intégral avec grand terrain

REVENTE DE VIAGER OCCUPÉ Investissez dans la pierre avec cette revente de viager occupé sur une dame de 92 ans, offrant une maison individuelle avec sous-sol intégral sur un terrain de 1 700 m². Conditions financières : Bouquet : 97 000 € Rente viagère : 520 € par mois Construite en 1970, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou une activité artisanale. La partie habitation comprend : Une entrée, Un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée ouverte, Une cuisine indépendante, Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants manuels. Le sous-sol intégral se compose de : Une cuisine d'été faisant également office de buanderie et de chaufferie, avec douche, Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, Un cellier, Un garage de 38 m². À l'extérieur, sur un terrain de 1 700 m², vous trouverez également : Un bâtiment attenant à la maison de 57 m² à usage d'atelier, équipé d'un WC et d'une fosse de mécanique, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage, Un cabanon de jardin avec point d'eau. Cette revente de viager occupé sur une tête de 92 ans constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante, avec un bien offrant de beaux volumes, des dépendances recherchées et un fort potentiel à terme. Pons, collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. A 4 km de l'autoroute A10, une heure des premières plages... Jonzac (environ 19 km) , Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino... Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.958932

275 000 € - Vente - Maison Bougneau

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison contemporaine 4 pièces 103 m2 Terrain 540m2 à Bougneau (Proximité de Pons)

Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 mn en voiture de Pons et de l'accès autoroutier, cette maison individuelle récente, construite en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. D'une surface habitable de 103 m2, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde salle d'eau indépendante, d'une buanderie, ainsi que de sanitaires indépendants. Le bien bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son excellent classement énergétique (DPE A) constitue un véritable atout en matière de consommation. La maison dispose d'un jardin agréable, piscinable, ainsi que d'un garage attenant. Maison sans travaux, idéale pour une famille. A 40 mn du littoral, ce bien allie tranquillité, confort et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 605054 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 605054 )

121 420 € - Vente - Maison Pons

6 pièces
3 chambres
155.00 m²

Nue-Propriété

NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE – Un investissement patrimonial sécurisé avec plus de 53 % de décote immédiate Investir dans ce bien aujourd'hui, c'est acquérir une maison de qualité à un prix fortement décoté, tout en bénéficiant d'une excellente protection patrimoniale. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'occupation sa vie durant. La pleine propriété du bien sera automatiquement récupérée au décès du dernier survivant, un homme de 71 ans et une femme de 70 ans. Vous pourrez alors occuper le bien, le louer ou le revendre librement. MODALITES D'ACQUISITION : Prix d'acquisition : 121 420 ¤ honoraires inclus Valeur vénale actuelle (estimation agences locales) : 260 000 ¤ honoraires inclus Frais de notaire réduits (économie de plus de 13 000 ¤) Taxe foncière conservée par le vendeur usufruitier Vous bénéficiez d'une économie de 138 580 ¤ dès l'acquisition, hors revalorisation future du marché immobilier. Dans le contexte actuel, il devient particulièrement rare d'accéder à une maison de cette qualité avec un tel niveau de décote, tout en investissant dans un secteur recherché de Charente-Maritime. UNE MAISON D'environ 155 m² CHALEUREUSE, ENTRETENUE AVEC UN SOIN REMARQUABLE Dès l'entrée, la maison dégage immédiatement une sensation de confort et d'authenticité. Les volumes sont harmonieux, la circulation agréable et la luminosité omniprésente. Le regard est naturellement attiré par la belle pièce de vie traversante et sa mezzanine ouverte sur le séjour, qui apporte hauteur sous plafond, volume et caractère à l'ensemble. Cet espace surplombant peut facilement devenir un coin lecture, un bureau, une chambre d'appoint ou encore une bibliothèque. Le salon-séjour constitue le véritable coeur de la maison. Convivial et lumineux, il est agrémenté d'un poêle à bois Waterford (Irlandais) qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse durant l'hiver. Dans le prolongement, la maison propose une vaste cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Installée en 2023, cette cuisine moderne d'une grande marque offre un espace aussi fonctionnel que convivial pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : une chambre entièrement rénovée avec goût, une salle de bains refaite par des professionnels avec des prestations soignées, des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit dévoile une ambiance plus intime avec : une confortable suite parentale, une seconde chambre, un palier distribuant les différents espaces. La mezzanine ouverte renforce encore cette impression d'espace et de luminosité qui caractérise toute la maison. À cela s'ajoutent : un atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités, une agréable terrasse tournée vers le calme et la sérénité, une buanderie, une cave. UNE MAISON SUIVIE ET VALORISÉE AU FIL DES ANNÉES Les propriétaires sont particulièrement soigneux et profondément attachés à leur maison. Chaque amélioration a été réalisée avec exigence et cohérence. Depuis leur acquisition, près de 40 000 ¤ de travaux et d'améliorations ont été réalisés, notamment : - l'installation d'une cuisine neuve de la marque Cuisinella ((2023) - le remplacement de l'ensemble des ouvertures par du double vitrage (Juillet 2023) - installation d'une climatisation réversible (Juin 2026) SUR LE PLAN TECHNIQUE : - Assainissement individuel conforme, - Absence de termites, - Absence d'amiante, seuls quelques points mineurs concernant l'installation électrique ont été signalés, sans gravité particulière. L'ensemble inspire confiance et traduit un entretien constant du bien, assez rare pour le souligné ! UN INVESTISSEMENT À FORTE DIMENSION PATRIMONIALE Au-delà de la décote immédiate, ce bien présente de...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278931)

230 000 € - Vente - Maison Rouffiac

5 pièces
4 chambres
119.00 m²

Maison plain-pied de 120m2

Je vous propose cette maison récente située entre Cognac et Saintes sur la commune de Rouffiac 17800, dans un environnement calme. Construite en 2022, elle offre 120 m² habitables. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, idéale pour la vie quotidienne. Un cellier complète l'espace cuisine. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, ainsi que trois chambres équipées de placard intégrés. Une salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse et d'un terrain de 1400 m², entièrement constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32792400)

261 250 € - Vente - Maison St Leger

8 pièces
4 chambres
318.00 m²

Belle propriété de caractère à rénover

? Maison de caractère à rénover – Fort potentiel ? Située à Saint-Léger 17800, cette propriété des années 1800 séduira les amoureux de belles pierres et de projets de rénovation ? Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de 318 m² habitables offre de magnifiques volumes et un charme authentique à révéler et embellir selon vos envies. Édifiée sur une parcelle de 4 291 m², elle dispose d'un agréable jardin, de deux garages ainsi que d'une place de stationnement extérieure ? Elle se compose de 4 chambres, une bibliothèque, un bureau, une salle de jeux sur mezzanine, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour créer une demeure familiale pleine de charme ou un magnifique projet de vie ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 250 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395622)

109 000 € - Vente - Maison Marignac

3 pièces
1 chambre
67.00 m²

Maison en pierre ,possibilité d'agrandissement, idéal premier achat en investissement locatif, cour, jardin

Située à Marignac (17800), cette maison est en pierre offre un cadre de vie paisible. Ses 288 m² de terrain comprennent une cour. À l'extérieur, la façade en pierre, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage offrent un charme authentique à cette propriété. Un auvent ouvert attenant peut servir de garage ou être transformé en agrandissement de la maison comme proposer avec la projection IA de la photo de couverture selon les besoins des futurs propriétaires. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 67 m² répartie en 3 pièces, dont 1 chambre + une chambre d'enfant ou bureau. Le rez-de-chaussée est doté de sols en carrelage et le premier étage en parquet. Les menuiseries sont en double vitrage et l'aménagement inclut des WC séparés pour plus de confort au quotidien. beau potentiel pour cette charmante maison à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531942639.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31885246)

285 000 € - Vente - Maison Avy

6 pièces
5 chambres
198.00 m²

À 5 minutes de Pons – Une maison familiale où espace, confort et sérénité se rencontrent

À seulement quelques minutes de Pons, dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 198 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 101 m² entièrement close et soigneusement arborée, agrémentée d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre de 14,10 m², idéale pour une vie de plain-pied. Une élégante salle de bains entièrement rénovée en 2026. Un vaste espace fonctionnel comprenant cellier, chaufferie et adoucisseur d'eau, représentant plus de 35 m² de surfaces utiles. Pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une superbe cheminée avec insert, assurant une chaleur douce et agréable dans toute la pièce de vie. À l'étage, chacun trouvera son espace avec : 4 belles chambres de 12,50 m², 21,30 m² X 2 et 27 m². Un dressing de 7,20 m². Une salle d'eau avec WC de 7,10 m². Un grenier aménageable de 21,50 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Les atouts qui feront la différence Maison parfaitement entretenue Vie de plain-pied possible 5 chambres au total Plus de 100 m² de dépendances avec garage et atelier Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis Assainissement individuel entretenu Taxe foncière 2025 : 1 552 ¤ À moins de 5 minutes de Pons, des commerces, écoles et services Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la campagne souhaitant rester proches de la ville ou encore les acquéreurs ayant besoin de vastes dépendances pour leurs projets personnels ou professionnels. Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33653532)

189 500 € - Vente - Maison Echebrune

6 pièces
3 chambres
171.00 m²

Charentaise en très bon état de 1900 à visiter

Située à Échebrune (17800), cette maison Charentaise entièrement clôturée, bénéficie d'un environnement paisible à proximité de Pons et de Cognac (16100). Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, elle offre un terrain de 607 m² avec 2 places de parking, un carport et une agréable terrasse pour des moments de détente en famille. À l'intérieur, la maison de 171 m² se compose d'une grande cuisine, d'une lumineuse pièce de vie avec insert, d'une buanderie, et d'une possibilité d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets bois assurent confort et qualité. Equipée d'une pompe à chaleur air / air et de climatiseurs réversibles, cette maison dispose d'un DPE de classe B et d'un faible impact environnemental (GES de classe A). Les coûts énergétiques estimés entre 1150 et 1630 euros / an en font une résidence économique à vivre, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980083729.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376607)

205 000 € - Vente - Maison Montils

6 pièces
4 chambres
174.00 m²

Charentaise de caractere au coeur de montils !

Située au coeur de la commune de Montils, cette superbe maison charentaise bénéficie d'un environnement privilégié, alliant le calme d'un village dynamique aux nombreux services de proximité. Vous profiterez sur place des commerces essentiels, d'une école, d'un restaurant, de services de proximité et d'une véritable qualité de vie, tout en restant à seulement 10 minutes de Pons et 20 minutes de Saintes et Cognac. Un secteur particulièrement recherché pour sa situation géographique idéale et son cadre de vie préservé. Derrière sa façade authentique, cette propriété d'environ 176 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Le séjour de plus de 41 m², exposé plein sud, constitue un espace de vie chaleureux où la lumière naturelle accompagne chaque moment du quotidien. La cuisine, spacieuse et conviviale, est idéale pour partager de beaux instants en famille ou entre amis. La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, un critère particulièrement apprécié. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 33 m² représente un véritable potentiel d'agrandissement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable cour, un jardin arboré propice à la détente, une terrasse équipée d'un store électrique pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un garage d'environ 55 m², idéal pour les véhicules, le stockage ou un atelier. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : ? Fibre optique ? Tout-à-l'égout ? Insert bois récent ? Chauffage électrique ? Faible consommation énergétique estimée à seulement 1 271 ¤ par an Son emplacement constitue un véritable atout : Montils séduit de plus en plus de familles et d'actifs recherchant un environnement paisible sans renoncer à la proximité des pôles économiques de Saintes, Cognac et Pons, ainsi qu'à l'accès rapide vers les plages de l'Atlantique en moins de 40 minutes. Authenticité, volumes, luminosité, potentiel d'évolution et situation géographique privilégiée font de cette charentaise un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.13 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 ¤. (gedeon_26118_32974950)

209 000 € - Vente - Maison Pons

5 pièces
3 chambres
118.00 m²

Charentaise sans travaux d'environ 120 m² sur parcelle de 658 m².

Située au coeur de cette commune médiévale prisée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette maison en excellent état n'attend plus que sa nouvelle famille… (et peut-être votre canapé préféré). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente du matin au soir. Elle se compose d'une agréable cuisine, un vaste séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau et WC – parfait pour préserver l'intimité Côté pratique : un cellier / buanderie d'environ 10 m² et un spacieux garage de 42 m² avec porte motorisée – de quoi ravir les bricoleurs ou amateurs de rangement bien organisé. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec parquet de qualité, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou même une future salle d'eau… laissez parler votre imagination ! Le tout dans un cadre soigné, propre et parfaitement entretenu, intérieur comme extérieur. Cette maison ne demande qu'une chose : votre touche personnelle pour la rendre pleinement à votre image. Et petit bonus qui peut faire toute la différence : la maison peut être vendue avec l'ensemble du mobilier et de la vaisselle restante… idéal pour une installation rapide ou un projet locatif clé en main ! (Sinon, rassurez-vous, elle sera bien sûr entièrement débarrassée selon vos souhaits). Fibre, tout-à-l'égout, confort moderne au rendez-vous. Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises… ou presque ! Une véritable pépite – mais attention, elle risque de ne pas rester longtemps… Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.03 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 199 000 ¤. (gedeon_26118_33589242)

209 000 € - Vente - Maison Pons

5 pièces
3 chambres
118.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christelle Piva vous propose : PONS - MAISON - T5 -118 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Proche commodités, cette maison bien entretenue située à Pons, offre un beau potentiel à saisir. ELLE est située à 5 min de l'autoroute A10,20 min de Jonzac, 30 min de Cognac, 40 min de Royan. La maison avec sa belle façade offre au rez-de-chaussée, une belle entrée, un grand séjour avec lumière traversante, une cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, un WC, 2 salles d'eau dont une avec WC, une grande buanderie, une chaufferie et un grand garage avec une porte motorisée. À l'étage, 2 chambres et un bureau offrent de bonnes perspectives d'aménagement. La maison bénéficie d'un terrain de 658 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le garage possède des espaces de rangements. Une belle place de parking complètent ce bien. La propriété est clôturée, assurant intimité et sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 199 000 ¤. (gedeon_6727_33611072)

86 000 € - Vente - Maison Pons

6 pièces
2 chambres
115.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Maison de ville à fort potentiel avec garage, 3 niveaux -- Centre de Pons En plein cOEur de Pons, cette maison de 6 pièces attend une nouvelle vie. Toiture et isolation déjà refaites, il ne reste que l'électricité et la déco à finaliser -- un vrai coup de pouce pour se lancer sereinement dans les travaux. Elle se compose de 2 chambres de 23,88 m² et 13,55 m², généreuses en surface Un salon avec cheminée de 14,47 m², pour les soirées cocooning Un séjour lumineux de 21,87 m² Une cuisine séparée de 12,45 m² Une salle d'eau de 5,48 m² et 3 WC Une buanderie de 22,67 m² et un atelier de 22,06 m² -- de quoi voir grand pour du rangement ou un espace bricolage Ce qui fait la différence Un garage intégré de 19,7 m², rareté précieuse en plein centre-ville Une exposition nord-ouest qui baigne toutes les pièces de lumière Un petit coin de nature en bonus : un terrain de 130 m² au bord de la Seugne, avec une maisonnette en pierre partiellement rénovée -- l'échappée idéale sans quitter la ville Un emplacement de choix : commerces, écoles, restaurants et services à deux pas À noter : bien que située en zone inondable, la maison n'a pas pris l'eau en 2026 ! La Ville de Pons a aménagé l'ancienne pisciculture de Marjolance pour la transformer en bassin capable d'accueillir les excès d'eau de la Seugne en cas d'épisode d'inondations. Rare de trouver autant de volume et de potentiel en centre-ville. Contactez moi pour venir le découvrir de vos propres yeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117467)

155 000 € - Vente - Maison Pons

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : situé à seulement 1 Km du centre-ville de Pons, à proximité immédiate des commodités Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003 d'environ 55 m², idéale pour un premier achat, ou bien un investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble des prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou extension. Maison à moderniser, laissant libre cours à vos idées pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827323)

218 000 € - Vente - Maison Pons

5 pièces
3 chambres
142.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à PONS, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d'un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l'égout, SAS véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur PONS. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez VISITER. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861849)

205 000 € - Vente - Maison Montils

5 pièces
4 chambres
176.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1948178 - EN EXCLUSIVITE ! AUTHENTIQUE CHARENTAISE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - LUMINOSITE - JARDIN ET GARAGE - INSERT NEUF - CONSOMMATION ENERGETIQUE 1200 ¤ PAR AN ! Au coeur du village de Montils, à 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons, et 40 minutes de la mer, c'est une maison emblématique que je vous invite à découvrir, empreinte d'âme et de charme. Vous serez surpris par ses volumes et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 19 m², d'un séjour lumineux de 41 m², d'une chambre de 29 m² avec sa salle d'eau attenante et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (14.50, 19 et 19 m²) dont deux entièrement refaites, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau ou dressing. Un grenier aménageable de 33 m² complète l'étage. L'extérieur offre un bel équilibre entre une cour en enrobé et un jardin arboré, vous profiterez également d'une agréable terrasse dotée d'un store banne électrique. Un garage attenant de 55 m² vous permettra de stationner vos véhicules, stocker, bricoler. Les équipements de la maison garantissent un confort moderne et pratique, avec notamment la fibre optique et le tout-à-l'égout. Le système de chauffage combine une cheminée insert et des radiateurs électriques (consommation électricité en 2025 : 1271 ¤ TTC), à savoir que l'insert permet de chauffer une grande partie de la maison. A noter : le centre bourg de Montils n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 ¤. (gedeon_6727_32722372)

272 000 € - Vente - Maison Rouffiac

5 pièces
2 chambres
144.00 m²

Vente Demeure 5 pièces

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : ROUFFIAC - MAISON - T4 144 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison de 'Maître' de 1860 et pleine de caractère à mi-distance de Saintes et Cognac. Elle offre 144 m² habitables sur 2 niveaux avec une bonne exposition plein sud. Possibilité d'extension de 80 m². Une belle entrée distribue le grand salon et le séjour lumineux (ou chambre), la cuisine séparée, arrière cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : un palier, 1 chambre lumineuse de 33 m², un bureau et un WC. possibilité de deux chambres supplémentaires. Une dépendance en pierre de 58 m² servant de garage avec puits et pompe. Le tout sur une parcelle de 725 m² cloturée. A deux pas du fleuve 'Charente' pour des promenades (non innondable). Fibre optique, raccordement au tout-à-égout, système d'alarme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653218)

265 000 € - Vente - Maison Montils

4 pièces
3 chambres
121.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2081690 - A MONTILS, 20 minutes de Saintes et Cognac, 10 minutes de Pons, 40 minutes du bord de mer : LE CHARME D'UNE MAISON SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, LE CONFORT D'EQUIPEMENTS RECENTS ET LE PLAISIR D'UN JARDIN PAYSAGER. À proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette agréable maison particulièrement bien entretenue propose des prestations de grande qualité et offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Avec ses 126 m² habitables, la maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Le séjour, lumineux et convivial, bénéficie de baies à galandage offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine / buanderie complète agréablement l'espace de vie de 61 m². La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre avec dressing de 17 m² et deux chambres de 11 et 10.50 m² avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. UN CONFORT PENSE DANS LES MOINDRES DETAILS La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023. La climatisation apporte un confort supplémentaire durant les périodes estivales. Plusieurs équipements récents viennent compléter cet ensemble : ballon d'eau chaude, VMC simple flux et adoucisseur d'eau. La maison dispose également d'un aspirateur centralisé, de la fibre optique et de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires intégrées dans les chambres. UN EXTERIEUR AUSSI AGREABLE QUE FONCTIONNEL À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse bénéficie d'une pergola bioclimatique installée en 2020, avec barbecue et point d'eau. Autre atout particulièrement appréciable : l'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, puis un espace de stationnement pavé. Le garage de 52 m² avec portes motorisées est entièrement carrelé. Deux abris de jardin complètent l'ensemble. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout. Une maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir, et des critères particulièrement recherchés : proximité des commerces et services, hors zone inondable, beaux volumes, jardin paysager, pompe à chaleur récente, DPE A, climatisation, pergola bioclimatique et vaste garage. Tout est réuni pour profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable, sans contraintes, alors je vous invite à me contacter sans tarder pour poser vos valises dans votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_6727_33711868)

354 000 € - Vente - Maison St Sever de Saintonge

5 pièces
4 chambres
172.00 m²

Maison de plain pied avec piscine

À SAISIR - Maison de plain-pied avec piscine – 170 m² de confort clé en main. À seulement 2 minutes d'une supérette et 5 minutes du bourg de Chaniers, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement équipée, pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. C'est un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ensuite, vous trouvez une cuisine ouverte, un cellier très pratique, une laverie séparée, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire pour allier confort et fonctionnalité. Côté nuit : trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et un accès direct au jardin. Un garage et un carport pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clos, dans un environnement calme et agréable. Cette maison est très bien équipée: chauffage au sol, panneaux solaires, aspirateur centralisé, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre, vmc ..... Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895