Maison Pons (17800)

Maison charentaise à fort potentiel – Donnez vie à vos projets à Pons

Située sur la charmante commune de PONS, cette maison charentaise bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes des crèches, écoles, cabinets médicaux et grandes surfaces. Une base saine, prête à révéler tout son potentielD'une surface d'environ 62 m², la maison propose : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviauxÀ l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendantDes sols en carrelage et parquet, alliance de charme et de confortLa fibre pour télétravailler en toute sérénitéDes combles exploitablesEt ce n'est que le début…Projection intéressante : il est tout à fait envisageable de doubler la superficie habitable. De quoi imaginer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou même un atelier d'artiste. Laissez parler votre créativité ! Des dépendances aux multiples possibilitésUn chai de 27 m²Un garage avec mezzanine de 49 m²Un second garage de 70 m²Stockage conséquent, extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, activité professionnelle… Ici, les mètres carrés sont un véritable terrain de jeu pour vos projets. Des atouts techniques rassurantsToiture saine et refaiteIsolation en laine pulséePompe à chaleur réversible Air / AirExposition Sud-Est offrant une belle luminosité naturelleL'assainissement sera à prévoir, un point à intégrer dans votre projet pour valoriser encore davantage le bien. Un extérieur qui invite à imaginer plus grandLa propriété s'étend sur un vaste terrain de 3450 m², agrémenté d'un jardin. La façade en moellon de pierre apporte un cachet authentique et intemporel à l'ensemble. Potager, piscine, espace détente, terrain de pétanque (indispensable dans la région ! ), extension… Ici, l'espace ne manque pas. En résumé : Une maison pleine de charme et d'opportunités, idéale pour : Un premier achat évolutifUn projet familialUn investissement avec valorisation à la cléProfessionnellement, c'est un bien cohérent et stratégique. Humainement, c'est un lieu où l'on peut véritablement se projeter et écrire une nouvelle histoire. Vous souhaitez en savoir plus ou venir vous projeter sur place ? Contactez-moi, et organisons ensemble une visite. Les projets commencent souvent par une simple porte que l'on pousse… et celle-ci mérite clairement d'être ouverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32326658)

Caractéristiques

• Maison de 62.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3400.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings

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