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Maison Pont Audemer (27500)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 215.00 m²

337500 €

# JF-9595

MAISON 215M2 AVEC 2250M2 DE TERRAIN.

GIN vous propose à 5 min de Pont Audemer, cette maison de 215m2, vivable de plain-pied, édifiée sur un terrain plat d'environ 2250m2. Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 entrées, de 2 grands salons séjour cuisine avec accès jardin par baies vitrées coulissantes, d'une pièce intermédiaire toit cathédrale vitré et baie vitrée, pouvant faire office de salle de billard, de 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains équipées de douche italienne WC et meuble vasque, d'une 3ème salle de bains avec douche WC et meuble vasque, d'un 4ème WC séparé, d'un garage carrelé avec WC, arrière cuisine avec meuble de rangement, évier et une cave. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain avec douche, WC, meuble vasque et un grenier aménageable de 75m2. Fenêtre en PVC et alu double vitrage, équipée de volets roulants électriques. Portes intérieures à galandage. Chauffage au sol électrique, cheminée insert. Adoucisseur d'eau. Assainissement individuel et parking en macadam. Couverture en tuile plate. Abris de jardin et dépendance. Idéalement située à 5 min de Pont Audemer et 10 min de l'échangeur A13 No26 pour l'accès à Paris, Rouen, Caen, Le Havre. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2810 EUR et 3850 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 184 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A - Emission : 5 kg CO2/m2/an Taxe foncière : 1700 EUR. Prix : 337 500 EUR Frais d'agence inclus Prix hors honoraires : 323 500 EUR Honoraires TTC : 4.33 % soit 14 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Contact Julien FLANDIN Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Caractéristiques

  • Maison de 215.00 m²
  • Construit en 2000
  • Terrain de 2250.00 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1er étage / R + 2
  • Cuisine ouverte équipée
  • 4 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • 5 toilettes
  • Chauffage au sol électrique
  • Orienté sud est
  • Cave
  • 2 parkings
  • 1 garage
  • Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 184 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 337500 €
  • Honoraires : 14000 € TTC soit 4.33 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 323500 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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