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Maison Pont Audemer (27500)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 85.00 m²

197400 €

# 1812049

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gérald Masson vous propose : Maison 4 pièces - 85 m² - À seulement quelques minutes du centre de Pont-Audemer Située à proximité immédiate du centre-ville de Pont-Audemer, cette maison construite sur un sous-sol complet allie fonctionnalité, confort et accessibilité aux services. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, et d'une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter pleinement des beaux jours, avec vue sur un terrain joliment arboré et fleuri d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis -- parfait pour les repas en extérieur, les jeux ou l'aménagement paysager. Les atouts : portail électrique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique à proximité, dépendances pratiques (bâtiment de stockage et bûcher), et un emplacement stratégique à deux pas des commerces, écoles et infrastructures. Une opportunité à ne pas manquer à Pont-Audemer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31173655)

Caractéristiques

  • Maison de 85.00 m²
  • Construit en 1986
  • Terrain de 2377.00 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Terrasse
  • Non connu électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 268 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 8 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 197400 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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