











Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Gérald Masson vous propose : Maison 4 pièces - 85 m² - À seulement quelques minutes du centre de Pont-Audemer Située à proximité immédiate du centre-ville de Pont-Audemer, cette maison construite sur un sous-sol complet allie fonctionnalité, confort et accessibilité aux services. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, et d'une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter pleinement des beaux jours, avec vue sur un terrain joliment arboré et fleuri d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis -- parfait pour les repas en extérieur, les jeux ou l'aménagement paysager. Les atouts : portail électrique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique à proximité, dépendances pratiques (bâtiment de stockage et bûcher), et un emplacement stratégique à deux pas des commerces, écoles et infrastructures. Une opportunité à ne pas manquer à Pont-Audemer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31173655)
Caractéristiques
- Maison de 85.00 m²
- Construit en 1986
- Terrain de 2377.00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- Terrasse
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 268 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Gérald Masson
A propos du prix du bien
- Prix : 197400 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur