Maison Pont Authou (27290)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces offrant une surface de 106 m², située à Pont-Authou, à 5mn de Montfort-sursRisle et de Brionne, des commerces et des écoles. Construite en 1973 sur un terrain de 570 m² entièrement clos, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, une pièce de vie de 50 m² composée d'un séjour lumineux de 31 m² donnant sur la terrasse et le jardin et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle, qui vous séduira avec son îlot centrale. À l'étage, vous poursuivrez la visite par un palier desservant trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Le plus : un sous-sol avec un garage pour un véhicule et une partie atelier / rangements. À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté équipements, elle offre des huisseries en PVC double vitrage, un poêle à granulés neuf (marque Aäsgard) et des convecteurs électriques pour le chauffage, un ballon d'eau chaude récent, une connexion à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, des volets motorisés. De plus, pour votre sécurité, un système d'alarme est installé dans la maison. Taxe Foncière : 1072¤. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une excellente exposition qui vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraichissements, elle offre un énorme potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31529859)

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 570.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

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