Maison Pont de L Isere (26600)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : À vendre - Pont-de-l'Isère - Maison familiale de 6 pièces avec jardin, véranda, dépendances et parking - 104 m² de surface habitable + 24 m² de véranda Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Pont-de-l'Isère, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison de plein pied développe 104 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 24 m² de véranda. Le tout est implanté sur une parcelle de 417 m², avec jardin, carport et atelier. RÉNOVATIONS RÉCENTES ET ENTRETIEN IMPECCABLE Le bien a bénéficié de nombreuses améliorations : Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire Chaudière gaz récente Menuiseries double vitrage PVC Isolation optimisée, rendant la maison économe et agréable à vivre toute l'année Véranda vitrée de 24 m² exposée plein sud, utilisable été comme hiver Dès l'entrée, un carport de 30 m² permet de stationner deux véhicules à l'abri, complété à l'arrière par un atelier de 10 m², idéal pour les bricoleurs ou le rangement. À l'intérieur, vous serez charmés par le salon lumineux avec poêle à bois, la cuisine fonctionnelle, les trois chambres au rez-de-chaussée, la salle de bains, et les WC séparés. Une partie de la maison, anciennement garage, a été entièrement transformée en un espace de 22 m², parfaitement isolé et chauffé, intégré dans la surface habitable totale. Il comprend une grande pièce de plain-pied idéale pour une salle de jeux, un atelier créatif ou toute activité liée à vos passions, ainsi qu'un bureau en sous-pente, actuellement aménagé en chambre, parfait pour un adolescent ou pour accueillir des invités. Ces espaces apportent une vraie flexibilité d'usage et s'adaptent à tous les modes de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, entoure la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement paisible et bien entretenu. UN BIEN RARE sur le secteur, prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Il offre de très belles prestations, une modularité exceptionnelle et un confort de vie immédiat. ? Visite virtuelle possible sur demande ? Disponible pour visites en semaine et le week-end ? Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076557)

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 417.00 m²
• 6 pièces
• Non connu au gaz
• Interphone

Diagnostics énergétiques