Maison Pont du Chateau (63430)

Vente MAISON ANCIENNE - 3 CHAMBRES - TERRAIN 2400M2 - LES MA

Maison familiale de caractère 155 m2 Terrain arboré de plus de 2 400 m2 Les Martres-d'Artière L'agence FALGOUX Immobilier vous propose, en exclusivité, cette maison familiale des années 70 d'environ 155 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée de 2400 m2 Située à l'entrée de la commune, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement Un emplacement pratique et un cadre verdoyant - Commune dynamique située aux portes de Clermont-Fd - Grand terrain arboré de plus de 2400 m2 - Proximité des commerces, écoles et axes routiers - Environnement offrant de multiples possibilités d'aménagement DESCRIPTION DU BIEN Sur 3 niveaux, cette maison de caractère comprend : 1 salon / séjour lumineux 1 cuisine ouverte rénovée 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bains 2 WC indépendants 1 bureau 1 véranda pour un espace de vie supplémentaire 1 garage ANNEXES Propriété bénéficiant de nombreux espaces complémentaires : Sous-sol - Cave - Dépendances -Combles exploitables; Pour de multiples possibilités : extension des espaces de vie, activité pro, atelier, stockage ATOUTS DU BIEN - Superficie parcelle - Beaux volumes - Cuisine rénovée - Menuiseries récentes 2021 - Annexes - Potentiel d'aménagement Pas de travaux structurels à prévoir, seulement quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos goûts Chauffage fioul et cheminée avec insert Audit énergétique en cours de réalisation Photos et visite virtuelle disponibles sur demande Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite Ref : SG1900 Prix : 295000 EUR HA charge vendeurs. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 2 406.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté est
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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