Maison Pont St Martin (44860)

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Maëlle Batard vous propose : À SAISIR - PLAIN PIED - BOURG - 2 CHAMBRES - GARAGE - COMBLES. Venez visiter cette maison plain pied à finir de rénover avec un très beau terrain exposé Sud au calme dans le bourg de Pont-Saint-Martin ! Construite dans les années 1950, cette maison de 67.46 m² sur un terrain spacieux de 450 m² offre un fort potentiel. Des travaux ont déjà été réalisés tels que la toiture, les ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques, les radiateurs et l'installation d'un poêle à bois. Elle se compose aujourd'hui de 2 chambres, un salon (ou 3eme chambre), une salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, un cellier / buanderie avec l'accès aux combles et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage récent non attenant de 36 m². L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant tout en restant à pieds des commodités de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour et créer l'espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer votre projet dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31212950)

Caractéristiques

• Maison de 67.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 450.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques